Согласно новому отчету, после падения ниже 5% впервые за более чем четыре месяца процентная ставка по самой популярной ипотеке в Америке на этой неделе резко выросла.
Тем не менее, рост — несомненно, разочарование для заемщиков, надеющихся, что спад на прошлой неделе продолжится, — также отражает повышенное доверие к экономике.
«Рынки видят больше уверенности в экономических перспективах, поскольку поступающие данные продолжают подчеркивать стабильный уровень деловой активности и потребительских расходов», — говорит Героге Ратиу, старший менеджер по экономическим исследованиям с Realtor.com.
Действительно, недавний отчет показывает, рынок труда США снова выходит за рамки графика, а инфляция замедляется, согласно последнему правительственному чтению.
«Хотя опасения по поводу рецессии остаются повышенными, — говорит Ратиу, — август, похоже, предлагает небольшую передышку».
Не пропустите
Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 30 лет
Процентная ставка на Фиксированная ипотека на 30 лет составляет в среднем 5.22% по сравнению с 4.99%, гигант жилищного финансирования Об этом в четверг сообщил Freddie Mac.. Год назад в это время 30-летняя ставка в среднем составляла 2.87%.
«Хотя ставки продолжают колебаться, последние данные свидетельствуют о том, что рынок жилья стабилизируется по мере того, как он переходит от всплеска активности во время пандемии к более сбалансированному рынку», — говорит Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac.
Предложение домов для продажи остается относительно небольшим, но общая тенденция роста ставок дает покупателям немного больше выбора после безумия, вызванного пандемией.
«Предстоящий осенний сезон может предложить еще лучшее окно возможностей, пока ландшафт запасов продолжает улучшаться», — говорит Ратиу.
Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 15 лет
По словам Freddie Mac, средняя ставка по фиксированной ипотеке на 15 лет составляет 4.59%. Это по сравнению со средним показателем 4.26% на прошлой неделе и 2.15% год назад.
Спрос на ипотеку вырос на фоне снижения ставок на прошлой неделе. Индекс США, измеряющий объем заявок на ипотечные кредиты, вырос на 0.2%, сообщает Ассоциация ипотечных банкиров (MBA). переправу.
Увеличение было вызвано редким всплеском заемщиков, желающих рефинансировать свои жилищные кредиты. Однако заявки на покупку домов отклонялись.
«Рынок закупок продолжает испытывать спад, несмотря на сильный рынок труда», — сказал Джоэл Кан, заместитель вице-президента MBA по экономическому и отраслевому прогнозированию.
«Активность упала в течение пяти из последних шести недель, поскольку покупатели остаются в стороне из-за все еще сложных условий доступности и сомнений в силе экономики».
5-летняя ипотека с регулируемой процентной ставкой
Средняя процентная ставка по пятилетней ипотеке с регулируемой ставкой, или ARM, составляет 4.43% по сравнению с 4.25% на прошлой неделе.
В прошлом году в это время пятилетний ARM составлял в среднем 2.44%.
Ставки по регулируемым ипотечным кредитам изначально ниже, а затем повышаются или понижаются в зависимости от основная ставка.
При ARM 5/1 процентная ставка устанавливается на первые пять лет, а затем ежегодно корректируется — иногда резко повышается — в течение оставшегося срока кредита.
Если ставки упадут после начального периода ARM, заемщик потенциально может рефинансировать по более низкой ставке на более длительный срок. Но есть также риск того, что ставки повысятся.
Это все еще рынок продавца?
После одного из самых напряженных рынков жилья в истории анемичное предложение домов на продажу ослабевает, и продавцы больше не могут называть свою цену и вести переговоры по контракту.
По данным Realtor.com, доля выставленных на продажу домов со сниженной ценой выросла до 19% в июле, почти на уровне 2017 года.
Несмотря на это, цены на жилье в большей части страны по-прежнему демонстрируют двузначный рост. За последние месяцы средняя цена дома на одну семью впервые превысила 400,000 14.2 долларов, увеличившись на 413,500% по сравнению с прошлым годом до XNUMX XNUMX долларов. Отчеты Национальной ассоциации риелторов (НАР).
«Цены на жилье росли темпами, которые намного превышают рост заработной платы, особенно для работников с низким и средним доходом», — говорит Лоуренс Юн, главный экономист NAR.
Тем не менее рост цен по сравнению с прошлым годом немного снизился, «предоставив потенциальным покупателям с хорошим положением небольшое облегчение», — говорит Юн.
«Недавнее падение ставок по ипотечным кредитам привлечет на рынок дополнительных покупателей, особенно в тех местах, где цены на жилье все еще относительно доступны и где появляются новые рабочие места».
Что читать дальше
Подписаться для нашего инвестиционного информационного бюллетеня MoneyWise, чтобы получать стабильный поток действенные идеи от ведущих фирм Уолл-стрит.
Если ваши пенсионные планы сорвались из-за инфляции, вот способ без стресса вернуться в строй
«Где-то всегда есть бычий рынок»: знаменитые слова Джима Крамера говорят о том, что вы можете зарабатывать деньги, несмотря ни на что. Здесь 2 мощных попутных ветра воспользоваться сегодняшним днем
Эта статья предоставляет только информацию и не должна рассматриваться как совет. Предоставляется без каких-либо гарантий.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/slight-breather-mortgage-rates-jump-130000087.html.