Ставки по ипотечным кредитам резко упали до уровня ниже 7% после снижения инфляции

Ставки по ипотечным кредитам резко упали в четверг после того, как правительственный отчет показал, что инфляция снизилась в октябре, вызывая снижение доходность облигаций.

По данным Mortgage News Daily, средняя ставка по 30-летним фиксированным облигациям упала на 60 базисных пунктов с 7.22% до 6.62%. Это соответствует рекордному падению в начале пандемии Covid 19. Однако этот показатель по-прежнему более чем вдвое превышает тот, который был в начале этого года.

В свою очередь, акции жилищно-строительных компаний, таких как Lennar, DR Horton и Pulte, подскочили вместе с более широкие рыночные выгоды. Эти акции пострадали от резкого повышения ставок за последние шесть месяцев.

Индекс потребительских цен в октябре рос медленнее, чем ожидалось. В результате доходность облигаций резко упала, а за ней последовали ставки по ипотечным кредитам, поскольку они слабо следуют за доходностью 10-летних казначейских облигаций.

Так что же будет дальше?

«На сегодняшний день это лучший аргумент в пользу того, что ставки больше не растут, но для подтверждения требуется, чтобы индекс потребительских цен в следующем месяце рассказал ту же историю», - сказал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily. «Речь всегда шла о необходимости двух последовательных отчетов такого рода в сочетании с признанием ФРС того, что инфляционная картина меняется».

Но Грэм сказал, что ставки еще не вышли из-под контроля. Они также вряд ли резко снизятся, поскольку на финансовых рынках США и мировых финансовых рынках по-прежнему сохраняется значительная экономическая неопределенность.