Ипотечные ставки падают шестую неделю подряд, что дает некоторое облегчение покупателям

Цены снижаются шестую неделю подряд. В последний раз ставки находились на этом уровне в середине сентября. На прошлой неделе 30-летний был на уровне 6.31%. В прошлом году 30-летний средний показатель составлял 3.05%.

Ставки намного ниже, чем были месяц назад, когда 30-летний был в среднем выше 7%.

Средняя ставка по 15-летней ипотеке выросла до 5.69%.

«За последние шесть недель ставки значительно снизились, что полезно для потенциальных покупателей жилья», — говорится в заявлении главного экономиста Freddie Mac Сэма Хатера.

Но «новые данные указывают на то, что домовладельцы не решаются перечислять свои дома», — добавил он.

«Многие из этих домовладельцев тщательно взвешивают свои варианты, поскольку более двух третей нынешних домовладельцев имеют фиксированную ипотечную ставку ниже четырех процентов», — пояснил Хатер.

Что они говорят? Покупатели пользуются падением ставок, чтобы рефинансировать свои ипотечные кредиты.

По данным Ассоциации ипотечных банкиров, спрос на рефинансирование подскочил на 6% в последнюю неделю. 

Падение ставок помогло домовладельцам: средний национальный платеж по ипотеке упал с 2,012 долларов в октябре до 1,977 долларов в ноябре, говорится в отдельном отчете MBA. Платежи по ипотеке выросли почти на 600 долларов за первые 11 месяцев года.

MBA заявила, что ожидает, что рынок жилья и экономика США «остаются волатильными в начале 2023 года». Он также ожидает, что ставки по ипотечным кредитам продолжат снижаться. 

Доходность 10-летних казначейских облигаций
TMUBMUSD10Y,
3.749%
упал ниже 3.67% во время дневной торговой сессии в четверг.

Есть мысли о рынке жилья? Напишите корреспонденту MarketWatch Аарти Сваминатану по адресу [электронная почта защищена]