Спрос на ипотеку снова остановился, даже несмотря на то, что процентные ставки ненадолго снизились

После неуклонного роста в течение трех недель ставки по ипотечным кредитам немного снизились на прошлой неделе, что вызвало небольшой рост активности рефинансирования. Однако активность покупателей жилья снизилась еще больше, в результате чего общий спрос на ипотечные кредиты практически не изменился по сравнению с предыдущей неделей, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой и соответствующим остатком по кредиту (647,200 5.84 долларов США или менее) снизилась до 5.98% с 0.64%, при этом процентная ставка снизилась до 0.77 с 20, включая комиссию за выдачу, для кредитов с XNUMX% вниз. оплата.

Заявки на рефинансирование ипотечного кредита выросли на 2% за неделю, но были на 80% ниже, чем на той же неделе год назад. Доля рефинансирования ипотечной деятельности увеличилась до 30.3% от общего числа заявок с 29.7% на предыдущей неделе.

Спрос на ипотеку для покупки дома увеличился на 0.1% за неделю после более устойчивого роста на предыдущей неделе. Однако в годовом исчислении он был на 24% ниже.

«Общая покупательская активность в последние месяцы ослабла из-за быстрого скачка ипотечных ставок, высоких цен на жилье и растущей экономической неопределенности», — сказал экономист MBA Джоэл Кан. «Средняя сумма кредита на покупку снизилась до 413,500 460,000 долларов, что подчеркивает продолжающуюся тенденцию к снижению, наблюдаемую с тех пор, как в марте 2022 года она достигла рекордных XNUMX XNUMX долларов».

Снижение размера кредита, вероятно, является результатом замедления роста цен из-за более высоких ставок по ипотечным кредитам, а покупатели не могут занимать столько же по этим более высоким ставкам. 

Согласно другому сообщению Mortgage News Daily, после этого краткого падения процентные ставки по ипотечным кредитам снова выросли в конце прошлой недели и продолжились на этой неделе. Средняя ставка по 30-летней фиксированной облигации сейчас снова приближается к 6%.