Спрос на ипотеку падает из-за роста процентных ставок

После непродолжительной передышки в первой половине декабря процентные ставки по ипотечным кредитам снова подскочили к концу года, оказывая давление на спрос на ипотечные кредиты.

Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, объем заявок на ипотеку снизился на 13.2% в конце прошлой недели по сравнению с двумя неделями ранее. MBA был закрыт на прошлой неделе из-за праздников.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующими остатками (647,200 20 долларов США или меньше) для кредитов с 6.58% первоначальным взносом увеличилась до 6.34% с 2021% двумя неделями ранее. На конец 3.33 года ставка составляла XNUMX%.

Спрос на рефинансирование, которое наиболее чувствительно к еженедельным изменениям процентных ставок, упал на 16.3% по сравнению с двумя неделями ранее и на 87% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.

«Ипотечные ставки ниже максимумов октября 2022 года, но они должны существенно снизиться, чтобы вызвать дополнительную активность по рефинансированию», — отметил экономист MBA Джоэл Кан.

Заявки на ипотеку для покупки домашнего голубя выросли на 12.2% по сравнению с двумя неделями ранее и снизились на 42% в годовом исчислении. Они закончили год на самом низком уровне с 1996 года.

Прочитайте больше: Рост цен на жилье резко замедлился в ноябре

«На заявки на покупку повлияло замедление продаж жилья как в новых, так и в существующих сегментах рынка. Несмотря на то, что рост цен на жилье во многих частях страны замедляется, повышенные ставки по ипотечным кредитам продолжают ограничивать доступность жилья и удерживают потенциальных покупателей жилья от выхода на рынок», — сказал Кан, который также указал на угрозу более широкой экономической рецессии.

Ставки по ипотечным кредитам начались на этой неделе и в этом году немного ниже, но все внимание теперь приковано к важнейшему ежемесячному отчету о занятости, который, как ожидается, будет опубликован в пятницу. Курсы, скорее всего, изменятся более резко в зависимости от данных, но неясно, в каком направлении они будут двигаться.