Общий объем заявок на ипотеку на прошлой неделе был на 52.7% ниже, чем на той же неделе год назад, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров. Резко растущие процентные ставки сокращают объем рефинансирования, и эти ставки, наряду с заоблачными ценами на жилье и нехваткой домов на продажу, бьют по спросу со стороны потенциальных покупателей.
На прошлой неделе средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой и соответствующим остатком кредита (647,200 5.65 долларов США или меньше) увеличилась до 5.40% с 0.71%, при этом пункт вырос до 0.60 с 20 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с XNUMX% предоплата. На этой неделе они выросли еще выше, при этом средний курс удар 6.28% во вторник, согласно ежедневному показателю Mortgage News Daily.
«Ставки по ипотечным кредитам последовали за доходностью казначейских облигаций в ответ на более высокую, чем ожидалось, инфляцию и ожидание того, что Федеральному резерву придется повышать ставки более быстрыми темпами», — сказал экономист MBA Джоэл Кан.
Еженедельный объем заявок на ипотеку немного вырос по сравнению с предыдущей неделей с поправкой на праздники. Спрос на рефинансирование вырос на 4% за неделю, но был на 76% ниже, чем на той же неделе год назад.
Заявки на ипотеку от покупателей жилья выросли на 8% за неделю, но были на 16% ниже по сравнению с прошлым годом.
«Несмотря на увеличение ставок, активность приложений восстановилась после праздничной недели, посвященной Дню памяти, но осталась на 0.29% ниже предпраздничного уровня», — добавил Кан.
Рынок жилья в настоящее время шатается в условиях роста процентных ставок. После двух лет рекордно низких ставок, вызванных COVID-XNUMX пандемия-индуцированные покупки облигаций, обеспеченных ипотекой, цены на жилье перегреты, а доступность сейчас находится в подвале. Крупнейшие агентства недвижимости, Морской карась и Компас, оба объявили об увольнениях во вторник.
«Ипотечные ставки росли быстрее, чем когда-либо в истории. Мы можем столкнуться с годами, а не месяцами снижения продаж домов, и Redfin по-прежнему планирует процветать. Если падение с 97 долларов за акцию до 8 долларов не выводит компанию из строя, то я не знаю, что может», — написал генеральный директор Redfin Гленн Келман на веб-сайте компании.
Источник: https://www.cnbc.com/2022/06/15/mortgage-demand-is-now-roughly-half-of-what-it-was-a-year-ago-as-interest-rates- двигаться-даже-выше.html