Спрос на ипотеку со стороны покупателей жилья почти вдвое меньше, чем в 2021 году

По данным Ассоциации ипотечных банкиров, спрос на ипотечные кредиты упал на прошлой неделе почти вдвое по сравнению с прошлым годом, поскольку ставки достигли самого высокого уровня за 21 год.

В целом спрос на ипотеку находится на самом низком уровне с 1997 года.

Заявки на ипотеку на покупку дома упали на 2% по сравнению с предыдущей неделей и были на 42% ниже, чем на той же неделе в 2021 году. Ежегодное сравнение продолжает расти каждую неделю, поскольку все меньше покупателей хотят или могут позволить себе попасть на этот очень дорогой рынок жилья. .

Заявки на рефинансирование ипотечного кредита упали всего на 0.1% за неделю, но только потому, что они были настолько низкими с самого начала — на 86% меньше, чем год назад. По данным Black Knight, в настоящее время насчитывается менее 150,000 XNUMX квалифицированных заемщиков, которые могли бы получить выгоду от рефинансирования по сегодняшним ставкам.

Ставки по ипотечным кредитам немного снизились в начале этой недели, но все еще значительно превышают 7% после того, как в начале года они составляли около 3%. Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком кредита (647,200 7.16 долларов США или менее) увеличилась до 6.94% с 0.88%, при этом процентная ставка снизилась до 0.95 с 20 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с XNUMX% вниз. оплата.

Кредиты Федерального управления жилищного строительства, которые предоставляются с более низкими ставками и меньшими требованиями к первоначальному взносу, действительно немного выросли в течение недели.

«Несмотря на более высокие ставки и более низкую общую активность заявок, количество заявок на покупку FHA немного увеличилось, поскольку ставки FHA оставались ниже, чем обычные ставки по кредитам», — сказал Джоэл Кан, экономист из Ассоциации ипотечных банкиров.

Доля покупателей жилья, обращающихся за ипотекой с регулируемой процентной ставкой, оставалась высокой и более чем в четыре раза превышала уровень начала этого года. ARM предлагают более низкие ставки, но считаются более рискованным продуктом.

Высокие процентные ставки также влияют на цены на жилье. Хотя цены все еще выше, чем год назад, теперь замедляется рекордными темпами. Покупатели жилья также пересматривают свои покупки. Пулте Групп сообщил о 24-процентном уровне отмены в своем последнем квартальном отчете о прибылях и убытках во вторник и заявил, что ожидает еще более высокого уровня в следующем квартале.