Спрос на ипотеку упал на прошлой неделе, хотя ставки немного снизились

Ставки по ипотечным кредитам немного снизились на прошлой неделе, но недостаточно, чтобы стимулировать какое-либо восстановление потребительского спроса на жилищные кредиты.

Общий объем заявок на ипотеку упал на 2% по сравнению с предыдущей неделей, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров. Спрос находится на самом низком уровне с 2000 года. аналогичный минимум в июле.

Заявки на ипотеку для покупки дома упали на 1% за неделю и были на 18% ниже, чем на той же неделе год назад. Потенциальные покупатели жилья борются не только с более высокими процентными ставками, но и с инфляцией в экономике в целом и опасаются, что стоимость жилья начнет падать.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком кредита (647,200 5.45 долларов США или меньше) снизилась до 5.47% на прошлой неделе с 0.57% на предыдущей неделе, при этом пункты снизились до 0.80 с 20 (включая комиссию за выдачу) для кредитов. с первоначальным взносом 3%. Год назад этот показатель составлял чуть более XNUMX%.

Хотя ставки по ипотечным кредитам немного снизились по сравнению с их недавними максимумами, очень немногие заемщики могут извлечь выгоду из рефинансирования. Эти заявки упали на 5% за неделю и были на 82% ниже, чем на той же неделе год назад.

Ставки по ипотечным кредитам не сильно изменились в начале этой недели, но новые экономические данные, ожидаемые в среду, могут это изменить. Планируется, что Федеральная резервная система опубликует протокол своего последнего заседания, предлагающий более глубокое понимание своих мыслей, но инвесторов, вероятно, больше интересует ежемесячный отчет о розничных продажах, который также должен быть опубликован в среду.

«Этого одного отчета было бы недостаточно, чтобы изменить повествование, но если он окажется значительно сильнее или слабее, чем ожидалось, ставки могут измениться задолго до публикации протоколов ФРС в 2:XNUMX по восточному времени», — сказал Мэтью Грэм, главный операционный директор. ипотечных новостей ежедневно.