Спрос на ипотеку падает из-за роста процентных ставок

После падения пять недель подрядставки по ипотечным кредитам подскочили на прошлой неделе, вызвав снижение спроса на ипотечные кредиты.

Общий объем ипотечных заявок упал на 7.7% на прошлой неделе по сравнению с предыдущей неделей, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой и соответствующим остатком кредита (726,200 6.39 долларов США или менее) увеличилась до 6.18% с 0.70%, при этом процентная ставка выросла до 0.64 с 20 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с 4.05% вниз. оплата. Ставка была XNUMX% год назад.

«Ипотечные ставки выросли на прошлой неделе по всем направлениям, чему способствовали рыночные ожидания, что инфляция будет сохраняться, что требует от Федеральной резервной системы проводить ограничительную денежно-кредитную политику в течение более длительного времени», — сказал Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста MBA.

Заявки на рефинансирование ипотечного кредита за неделю упали на 13% и были на 76% ниже, чем на той же неделе год назад. Согласно данным Black Knight, по текущей ставке на 100,000 4.05 заемщиков может получить рефинансирование меньше, чем всего неделю назад. Год назад, когда ставки по ипотечным кредитам составляли 4%, было чуть менее XNUMX миллионов кандидатов на рефинансирование.

Заявки на ипотеку на покупку дома упали на 6% за неделю и были на 43% ниже, чем на той же неделе год назад. Агенты по недвижимости по всей стране сообщают о скачок покупательского спроса в последние несколько недель, что, возможно, указывает на раннее начало исторически оживленного весеннего рынка.

«Я действительно подумал, Боже мой, это потрясающе. Посмотрите, как быстро все повернулось на десять центов», — сказала Дана Райс, агент по недвижимости Compass, которая в субботу работала в открытом доме в Бетесде, штат Мэриленд. «Мы перешли от отсутствия показов и того, что никто не приходил на дни открытых дверей, к каждой вещи, которую я запустил за последние пару недель, было несколько предложений».

Однако на рынке существует аномально высокий уровень покупателей, полностью расплачивающихся за наличные. Питер Фэнг — один из них. Он был на Дне открытых дверей.

«Я очень удивлен, увидев так много предложений наличными на рынке. Я думал, что буду в гораздо лучшем положении, но конкуренция все еще существует», — сказал Фанг.

Ставки по ипотечным кредитам продолжили расти на этой неделе после правительственного отчет по инфляции показал, что он был выше, чем ожидалось в январе.