Спрос на ипотеку снизился на 29% по сравнению с прошлым годом, поскольку ставки затмевают 6%

Спрос на ипотеку, по-видимому, будет только снижаться, поскольку процентные ставки растут.

Объем заявок упал на 1.2% на прошлой неделе по сравнению с предыдущей неделей, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров. Результаты недели включают поправку на соблюдение Дня труда. С прошлого года спрос покупателей жилья на ипотеку упал почти на треть.

связанные новости инвестирования

Неумолимая инфляция означает, что ФРС может повысить процентные ставки еще быстрее

Ставки по ипотечным кредитам, которые немного снижались в июле и августе, снова выросли после того, как председатель Федеральной резервной системы Джером Пауэлл дал понять инвесторам, что центральный банк будет оставаться жестким в отношении инфляции, даже если это причинит потребителям некоторую боль.

Средняя процентная ставка по контракту для ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой 30-года с соответствующими остатками по кредитам ($ 647,200 или менее) увеличилась до 6.01% с 5.94%, с уменьшением пунктов до 0.76 с 0.79 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с 20% первоначальный взнос.

«30-летняя фиксированная ипотечная ставка достигла отметки 6% впервые с 2008 года — до 6.01% — что практически вдвое больше, чем год назад», — сказал Джоэл Кан, заместитель вице-президента MBA по экономическому и отраслевому прогнозированию. .

Спрос на рефинансирование упал еще на 4% за неделю и был на 83% ниже, чем на той же неделе год назад. По данным Black Knight, поставщика ипотечных технологий и данных, при ставках выше 6% только около 452,000 315 заемщиков могли получить рефинансирование. Это самый низкий показатель за всю историю наблюдений. Эти несколько оставшихся кандидатов могли сэкономить только около XNUMX долларов в месяц на одного заемщика.

Заявки на ипотеку на покупку дома выжали прирост на 0.2% по сравнению с предыдущей неделей, но были на 29% ниже, чем на той же неделе год назад. Произошел скачок спроса на кредиты по делам ветеранов и кредиты Министерства сельского хозяйства США, которым отдают предпочтение новые покупатели, потому что они могут предлагать низкие авансовые платежи или вообще не выплачивать их.

«Спрэд между соответствующей 30-летней фиксированной ипотечной ставкой и кредитами ARM и крупными кредитами на прошлой неделе оставался широким на уровне 118 и 45 базисных пунктов соответственно. Широкий спред подчеркивает волатильность на рынках капитала из-за неопределенности в отношении следующих шагов политики ФРС», — добавил Кан.

Ипотечные ставки подскочили значительно выше на этой неделе после того, как месячная инфляция оказалась выше, чем ожидалось. Это заставило инвесторов забеспокоиться, что Федеральная резервная система повысит ставки больше, чем ожидалось, на следующем заседании.

«Это был один из последних ботинок, который упал до объявления ФРС 21 сентября, и он появился в то время, когда рынок полностью оценил повышение на 75 базисных пунктов, но был готов рассмотреть что-то еще выше, если данные будут убедительными». написал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily. «Возможно, это было достаточно убедительно для ФРС, чтобы хотя бы начать разговор».