Заявки на ипотеку упали на 14% из-за более высоких ставок, ураган Ян обрушил спрос

Самые высокие ставки по ипотечным кредитам за более чем 20 лет совпали с одним из самых смертоносных ураганов за всю историю наблюдений в Соединенных Штатах, что привело к резкому падению спроса на ипотечные кредиты.

Общий объем ипотечных заявок упал на 14.2% на прошлой неделе по сравнению с предыдущей неделей, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, до самого низкого уровня с 1997 года.

Средняя процентная ставка по контракту для ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой 30-года с соответствующими остатками по кредитам ($ 647,200 или менее) увеличилась до 6.75% с 6.52%, с уменьшением пунктов до 0.95 с 1.15 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с 20% первоначальный взнос.

«Текущая ставка более чем удвоилась за последний год и увеличилась на 130 базисных пунктов только за последние семь недель», — отметил экономист MBA Джоэл Кан.

Объем рефинансирования, который наиболее чувствителен к еженедельным изменениям процентных ставок, упал на 18% за неделю и был на 86% ниже, чем на той же неделе год назад. Доля рефинансирования ипотечной деятельности снизилась до 29% от общего числа заявок с 30.2% на предыдущей неделе.

Заявки на ипотеку для покупки дома упали на 13% за неделю и резко снизились на 37% в годовом исчислении.

«На прошлой неделе во Флориду также повлиял ураган «Иан», который привел к массовым закрытиям и эвакуациям. Количество заявок во Флориде упало на 31% по сравнению с 14% в целом без учета сезонных колебаний», — добавил Кан.

Поскольку более высокие процентные ставки делают и без того дорогой рынок жилья еще более дорогим, покупатели жилья больше обращаются к ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой, которые предлагают более низкую процентную ставку. Эта доля активности увеличилась до 11.8% по сравнению с 8.5% месяц назад и около 3% в начале этого года, когда ставки по ипотечным кредитам были вдвое меньше, чем сейчас.

Ипотечные ставки немного снизились на этой неделе, согласно другому опросу Mortgage News Daily, но все ставки сняты в конце недели, когда будет опубликован важный ежемесячный отчет о занятости. В зависимости от того, как инвесторы рассмотрят результаты — и как Федеральная резервная система может отреагировать на эти результаты — ставки по ипотечным кредитам могут решительно измениться в любом направлении.