Милуоки Бакс ищет 4 миллиона долларов в год за права на название Deer District

«Милуоки Бакс» в своем стремлении повторить титул чемпионов НБА в эти выходные сыграют с «Бостон Селтикс» в полуфинале Восточной конференции. Вне корта команда ежегодно ищет 4 миллиона долларов за право собственности на свой Олений район, площадь в 30 акров, которая находится за пределами их арены.

В интервью CNBC президент Bucks Питер Фейгин описал актив, связанный с правами на наименование, как получение ключей от «города, который мы создали в штате Висконсин». Олений район является частью плана экономического развития команды, в который налогоплательщики вложили 250 миллионов долларов. И проект также принес Bucks их арену стоимостью более 500 миллионов долларов, которая открылась в 2018 году.

В группу владельцев Bucks входят известные инвесторы Марк Ласри, Уэс Эденс и Джейми Динан. Консорциум приобрел франшизу за 550 миллионов долларов в 2014 году. Сейчас она стоит 1.9 миллиарда долларов, по сравнению с 1.62 миллиарда долларов в 2020 году. Forbes.

«Бакс» рассчитывают на то, что Дир-Дистрикт поможет увеличить доход за пределами НБА.

«То, что сейчас недооценивают профессиональные команды, — это то, что вы создаете материнский корабль и подпитываете его успешной командой НБА, а затем поднимаете волну вокруг себя», — сказал Фейгин, который также является президентом арены команды, Fiserv Forum.

С годами все больше профессиональных спортивных клубов увеличили доход от недвижимости, чтобы повысить популярность своих брендов.

Golden State Warriors управляют Chase Towers, коммерческими и жилыми зданиями за пределами Chase Center. Это помогло увеличить их оценку до 5.6 млрд долларов по сравнению с более чем 3 млрд долларов до пандемии. Владелец Los Angeles Clippers и бывший генеральный директор Microsoft Стив Баллер переводит свою команду в Инглвуд и будет использовать недвижимость по всему миру. 1.2 миллиарда долларов Intuit Dome. Это может повысить ценность «Клипперс».

В Высшей бейсбольной лиге команда Atlanta Braves создала Батарея Атланта, развлекательный и жилой район. Семья Рикеттс, владеющая Chicago Cubs, также владеет недвижимостью вокруг исторического поля Ригли. Создан владелец команды НФЛ Джерри Джонс "Звезда" - многофункциональный комплекс площадью 91 акр во Фриско, штат Техас, где тренируются Ковбои.

Командные проекты в сфере недвижимости — это города в городах, где люди «живут, работают и развлекаются», — сказала Джесси Санчес, старший вице-президент спортивной консалтинговой и оценочной фирмы. Партнерство Playfly Premier. Компания консультировала Atlanta Falcons по поводу прав на название стадиона Mercedes-Benz.

По словам Санчес, владельцы хотят заработать больше денег на людях, которые хотят присутствовать на спортивных мероприятиях, даже если они не на аренах. «Теперь они застройщики, — сказал он. «Они больше не просто спортивная команда».

Санчес сравнил Deer District с развлекательным районом Cubs. «Галлахерский путь». Команда MLB продала права на наименование международной страховой компании. Артур Дж. Галлахер и Ко. которая торгуется на Нью-Йоркской фондовой бирже.

Фейгин, исполнительный директор Bucks, сказал, что его команда «использует возможности для получения большего дохода» от арендаторов, включая супермаркет, аптека и тренажерный зал. Квартиры высокого класса являются частью плана, и Marriott обязалась открыть отель в 2023 году.

«Мы полностью погрузились в разработку», — сказал Фейгин. «У нас есть отель, который готов к третьему варианту. Мы думаем о других принципах. Мы собираемся, чтобы люди там работали, и больше людей там жили».

Санчес сказал, что цена, запрашиваемая Bucks за право наименования, может совпасть с рынком, в зависимости от пакета экспозиции. Предлагаемые сроки сделки должны составлять не менее 10 лет, поскольку, по его прогнозам, спонсорам потребуется половина этого времени, чтобы получить права.

Санчес добавил, что компании получают «множество точек соприкосновения», потому что мини-города привлекают не только спортивных потребителей, но и «здоровье и благополучие [потребителя] для тех, кто любит развлечения», — сказал он. 

Еще одним аргументом в пользу Bucks является то, как часто их показывают по национальному телевидению. Район Оленей появился в сети Disney ABC во время финала. Это воздействие «приравнивается к впечатлению и ценности», — сказал Санчес, отметив, что более 60,000 XNUMX человек заняли Олений район, чтобы посмотреть игры НБА на улице. 

Но «Бакс» нужно будет продолжать выигрывать, чтобы сделать этот актив привлекательным. В НБА победившие династии привлекают высший бизнес. Именно по этой причине «Уорриорз», вернувшиеся к своей борьбе за титул, находятся на грани того, чтобы стать самой ценной франшизой НБА, превзойдя 700 миллионов долларов выручки в 2022 году. У «Бакс» есть актив, который должен помочь им сохраниться на долгие годы: 27-летняя суперзвезда Яннис Адетокумбо, двукратный MVP регулярного сезона и MVP прошлогоднего финала.

«Вот как выглядит чемпионская команда и организация, — сказал Фейгин. «Мы находимся на подъеме в отношении того, что представляет собой наше повествование и каковы наши результаты».

Он сказал, что с июля 2021 года, через месяц после победы в чемпионате, у «Бакс» наблюдался всплеск деловых запросов, но не стал обсуждать подробности. Команда действительно добавила Motorola в качестве своего партнера по выпуску нашивок после того, как эта компания ушла из Бруклин Нетс, которые только что были охвачены Селтикс.

«Вы хотите, чтобы победа стала вашим катализатором в большой степени», — сказал Фейгин. «Это моменты, чтобы использовать это».

В воскресенье «Бакс» сыграют с «Селтикс» в одной из своих серий до лучших из 7.