JPMorgan Chase представляет платежную платформу для арендодателей и арендаторов

JPMorgan Chase делает ставку на то, что арендодатели и арендаторы, наконец, готовы отказаться от бумажных чеков и принять цифровые платежи.

Банк тестирует созданную им платформу для владельцев и менеджеров недвижимости, которая автоматизирует выставление счетов и получение онлайн-платежей за аренду. Сэм Йен, директор по инновациям JPMorgan коммерческий банкинг деление.

В то время как цифровые платежи неуклонно захвачен больше транзакций в мире, чему в последние годы способствовала пандемия, есть один аспект торговли, где бумага по-прежнему безраздельно господствует: ежемесячный чек за аренду. Это связано с тем, что рынок сильно фрагментирован: большинство из 12 миллионов владельцев недвижимости в стране владеют меньшими портфелями, насчитывающими менее 100 квартир.

В результате, по данным JPMorgan, около 78% по-прежнему оплачиваются чеками и денежными переводами старой школы. По данным банка, более 100 миллионов американцев ежегодно платят арендную плату в размере 500 миллиардов долларов.

«Подавляющее большинство арендных платежей по-прежнему осуществляется посредством чеков», — сказал Йен в недавнем интервью. «Если вы поговорите с жителями и по сей день, они часто говорят: «Единственная причина, по которой у меня до сих пор есть чековая книжка, это чтобы платить за квартиру». Так что здесь есть много возможностей для повышения эффективности».

Последние несколько лет JPMorgan работал над программным обеспечением под названием Story, которое в конечном итоге должно было стать универсальным решением для управления недвижимостью.

Они стремились сначала улучшить процесс сбора арендной платы, потому что это «наиболее трудоемкий процесс, который существует сегодня для владельца-оператора недвижимости», по словам Курт Стюарт, который управляет коммерческим срочным кредитованием JPMorgan для Северо-восточного региона.

Помимо необходимости вручную собирать бумажные чеки и депонировать их, арендодатели обычно полагаются на программное обеспечение десятилетней давности, включая MicrosoftExcel и Постигать интуитивноQuickBooks для ведения своего бизнеса, сказал Йен. Новые варианты, более адаптированные к сфере недвижимости, появившийся в последние годы с такими именами, как Buildium и TurboTenant. По словам исполнительной власти, ни один из них еще не является доминирующим.

История «предоставит [владельцам и менеджерам собственности] гораздо больше информации обо всем их портфолио, чтобы точно видеть, что было оплачено, а что не оплачено», — сказал Йен.

По словам Йена, JPMorgan надеется завоевать популярность, предлагая пользователям ценную информацию с помощью данных и аналитики, в том числе о том, как устанавливать уровни арендной платы, куда делать будущие инвестиции и даже помогать в проверке арендаторов.

Хотя банк заявляет, что он является крупнейшим кредитором страны для владельцев многоквартирных домов с 95.2 млрд долларов США по кредитам, выданным на середину года, она нацелена на более чем 33,000 XNUMX клиентов в этом секторе.

По словам Йена, арендодателям и арендаторам не обязательно быть клиентами JPMorgan, чтобы подписаться на платформу, когда она будет запущена в более широком масштабе в следующем году. По его словам, банк еще не определился со структурой комиссий за этот продукт.

Жильцы могут автоматизировать ежемесячные платежи по аренде, получать уведомления и просматривать историю платежей и договор аренды через онлайн-панель. По словам Йена, это упрощает работу по сравнению с отправкой бумажного чека по почте.

Это часть более масштабной программы банка по созданию цифрового опыта, борьбе с конкурентами в сфере финансовых технологий и укреплению отношений с клиентами. Под генеральным директором Джейми Даймон, банк обязался тратить более 12 миллиардов долларов в год на технологии — ошеломляющая цифра, которая вызвала удивление у банковских аналитиков, которые призвал к большой ясность в инвестиции в этом году.

JPMorgan надеется выйти за рамки предоставления кредитов владельцам недвижимости, чтобы в конечном итоге получить «значительную часть» ежегодных арендных платежей в размере 500 миллиардов долларов с помощью своего программного обеспечения, генеральный директор коммерческого банка. Дуг Петно заявил Аналитики в мае.

«Мы инвестируем в создание комплексных решений по платежам и аренде специально для наших многоквартирных клиентов», — сказал Петно. «При этом мы надеемся создать совершенно новую и существенную возможность получения дохода для нашего бизнеса».