Миллиардер-основатель Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Джефф Безос только что сделал свою вторую инвестицию в платформу для инвестиций в недвижимость Прибыли дома во время раунда серии A компании стоимостью 25 миллионов долларов.
Личная инвестиционная компания Безоса, Экспедиции Безоса, впервые инвестировала в Arrived Homes во время начального раунда компании в размере 37 миллионов долларов в июне 2021 года.
О прибывших домах: Arrived — первая сертифицированная SEC платформа для инвестирования в недвижимость, которая позволяет практически любому человеку покупать доли в арендной собственности на одну семью с минимальными инвестициями всего в 100 долларов.
Компания приобретает дома для сдачи в аренду и позволяет отдельным инвесторам становиться владельцами недвижимости, покупая акции через платформу. Arrived Homes управляет активами, в то время как инвесторы получают пассивный доход в виде ежеквартальных дивидендов в дополнение к получению прибыли в виде прироста стоимости.
На сегодняшний день Arrived Homes полностью профинансировала 102 объекта общей стоимостью более 40 миллионов долларов.
Что дальше для прибывших домов: Компания планирует использовать средства в размере 25 миллионов долларов для дальнейшего развития своей команды, защиты объектов на новых рынках и предоставления возможности инвестировать в недвижимость для краткосрочной аренды на платформе.
Расширенные возможности для неаккредитованных инвесторов: Платформы для инвестиций в недвижимость, которые позволяют физическим лицам напрямую инвестировать в определенные активы, обычно следуют правилу 506 (c) Правило D, который требует, чтобы инвесторы были аккредитованы.
Однако Arrived Homes использует более строгие Правило А для предоставления доступа неаккредитованным инвесторам. Это требует квалификации Комиссии по ценным бумагам и биржам (SEC), что является гораздо более дорогостоящим и трудоемким процессом, чем предложение ценных бумаг в соответствии с Положением D.
Еще один вариант для неаккредитованных инвесторов, который набирает обороты в сфере недвижимости. Регулирование CF, что позволяет компаниям ежегодно привлекать до 5 миллионов долларов от неаккредитованных инвесторов. Регулирование CF широко используется стартапами для привлечения капитала через такие порталы финансирования, как Wefunder, StartEngine и Republic.
Один из новейших порталов финансирования CF, регулируемых FINRA, Приглашенный, создал рынок для неаккредитованных лиц, чтобы инвестировать в различные типы недвижимости.
Рынок односемейной аренды: У инвесторов растет аппетит к домам на одну семью, что неудивительно, учитывая, что средняя арендная плата в США увеличился почти на 15% за последние 12 месяцев и до 38% в таких городах, как Майами, за тот же период.
В то время как рынок жилья в некоторых районах начинает остывать, домовладение становится еще менее доступным, поскольку более высокие процентные ставки увеличивают общую стоимость покупки дома. Это, вероятно, по-прежнему будет создавать нагрузку на предложение сдаваемых в аренду единиц жилья, что приведет к дальнейшему повышению арендной ставки.
Фото Лев Радин на Shutterstock
Смотрите больше от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html.