После нескольких месяцев резкого падения цен и лавины понижений рейтингов аналитиков инвестиционный фонд недвижимости (REIT) достигли дна в середине октября и с тех пор продолжают расти.
Несмотря на то, что за последний месяц REIT пришли в норму, многие аналитики до недавнего времени не хотели их повышать. Но с немного лучшими показателями индекса потребительских цен (CPI) и индекса цен производителей (PPI) за последние две недели аналитики начинают лучше относиться к сектору REIT.
Вот три REIT, у которых за последние несколько недель были обновлены аналитики:
Прологис Инк. (NYSE: PLD) — это промышленная REIT со штаб-квартирой в Сан-Франциско, которая владеет и управляет объектами промышленной логистики в США и 18 других странах. Компания Prologis, основанная в 1983 году, занимает лидирующие позиции среди акций REIT. Хотя Prologis имеет годовой дивиденд в размере 3.16 доллара США, он больше ориентирован на рост, чем на доход, а годовая дивидендная доходность в размере 2.8% обычно намного ниже, чем у других REIT в аналогичной группе.
С октября 2017 года по апрель 2022 года Prologis прибавил примерно 210%. Очень немногие REIT соответствовали этим показателям. Но повышение процентных ставок привело к падению цены акций Prologis со 174 долларов до минимума в 98 долларов в середине октября. Недавно он закрылся на уровне 113.65 доллара.
17 октября аналитик Scotiabank Николас Юлико повысил рейтинг Prologis с Sector Perform до Sector Outperform, но все же снизил целевую цену со 137 до 116 долларов. В то время Prologis торговался около 105 долларов. Другие аналитики недавно восстановили рейтинги «Покупать» и «Лучше рынка» на Prologis, прогнозируя целевые цены на уровне $140.
Кайт Риэлти Групп Траст (NYSE: КРГ) — это розничная REIT в Индианаполисе, предлагающая недвижимость под открытым небом и многофункциональную недвижимость от Вермонта до Калифорнии. Его торговые центры в основном привязаны к продуктовым магазинам. Другими арендаторами являются CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. и Costco Wholesale.
Kite Realty недавно объявила о выплате дивидендов в размере 0.24 доллара на акцию, что на 9% больше, чем в предыдущем квартале. Форвардные фонды от операционной деятельности (FFO) в размере 1.89 долл. США легко покрывают годовой дивиденд в размере 0.96 долл. США и в настоящее время приносят 4.4%.
9 ноября аналитик Bank of America Securities Крейг Шмидт повысил рейтинг Kite Realty Group Trust с «нейтрального» до «покупать», одновременно повысив свою целевую цену с 22 до 25 долларов. 52-недельный диапазон составляет от 16.42 до 23.35 долларов, а самая последняя цена закрытия составляла 21.62 доллара.
Америкольд Риэлти Траст Инк. (NYSE: ХОЛОДНО) — это REIT для хранения, в котором используются передовые технологии для хранения продуктов питания в холодильнике для супермаркетов, производителей продуктов питания и международных организаций по производству продуктов питания и напитков. В нем 249 локаций с разными температурными зонами. Его девиз: «От фермы до вилки и на каждом шагу между ними». Его многогранная сеть выглядит так:
3 ноября Americold Realty Trust представила операционные результаты за третий квартал. FFO в размере 0.29 доллара на акцию был выше по сравнению с прошлым годом и превзошел ожидания аналитиков на 0.04 доллара, но компания не оправдала ожиданий аналитиков по выручке на 1.3%.
Тем не менее, 14 ноября аналитик Bank of America Securities Джошуа Деннерлейн повысил рейтинг Americold Realty Trust с нейтрального до «покупать» и повысил целевую цену с 27.50 до 33.50 долларов. В июне Деннерляйн также повысил рейтинг Americold Realty Trust с «Неудовлетворительно» до «Нейтрально». Ни один другой аналитик не повысил его в 2022 году.
Americold Realty Trust имеет 52-недельный диапазон от 21.49 до 33.50 долларов. Его недавняя цена закрытия составляла 28.95 доллара. Годовой дивиденд составляет 0.88 доллара, а текущая доходность — 3.03%. Еще одним положительным моментом является рост дивидендов, поскольку Americold Realty Trust увеличила свои дивиденды на 57% за последние пять лет.
Инвесторы REIT будут надеются увидеть больше отчетов аналитиков в ближайшие месяцы, особенно о компаниях, которые могут продолжать улучшать показатели FFO.
REIT являются одним из самых неправильно понятых вариантов инвестирования, из-за чего инвесторам трудно обнаружить невероятные возможности, пока не стало слишком поздно. Собственная команда Benzinga по исследованию недвижимости усердно работает над выявлением самых больших возможностей на сегодняшнем рынке, к которым вы можете получить бесплатный доступ, подписавшись на Еженедельный отчет Benzinga по REIT.
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html.