Купить дом в июне было менее доступным, чем за 33 года

Верхняя строка

Согласно метрике, покупка дома является наименее доступной за последние три десятилетия. выпустил В пятницу, когда цены на жилье взлетели, а американцы столкнулись с рекордно высокими ценами в других местах.

Ключевые факты

Индекс доступности жилья Национальной ассоциации риэлторов, рассчитанный с использованием медианных цен на дома для одной семьи, ставок по ипотечным кредитам и медианных доходов семей, в июне достиг 98.5, что на 3.6% меньше, чем в мае, и на 32.2% меньше, чем в июне 2021 года.

Это худший месячный показатель индекса с 1989 года. согласно до Wall Street Journal.

По данным ассоциации, средняя цена продажи дома на одну семью в июне выросла до 423,300 7,900 долларов, что является рекордным максимумом и на XNUMX XNUMX долларов больше, чем в мае.

Наименее доступны дома на Западе с 69.6 баллами по индексу, за которыми следуют Юг (99.3), Северо-Восток (102.3) и Средний Запад (132.3).

Против

Снижение ставок по ипотечным кредитам может вскоре помочь улучшить доступность: 30-летняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам на этой неделе составляет 5.22%, что на 59 базисных пунктов ниже июньского пика. Ставки могут упасть до 4.5% к концу 2022 года, Bank of America — сказал в заметке на прошлой неделе, долгожданный перерыв для покупателей жилья.

Ключевой фон

Цены на жилье резко выросли с началом пандемии Covid-19: средняя цена дома выросла с 383,000 2020 долларов в первом квартале 525,000 года до 2022 37 долларов во втором квартале XNUMX года, увеличившись на XNUMX%. согласно в Федеральный резерв Сент-Луиса. Снижение доступности жилья совпало с самым высоким уровнем инфляции за более чем 40 лет, хотя рост потребительских цен замедлилась в июле. Продажи новых домов резко упали в последние месяцы, что способствовало страх обвала рынка жилья, хотя Прыгать в заявках на ипотеку на прошлой неделе дали проблеск надежды.

Дальнейшее чтение

Заявки на ипотеку растут на потенциальном рынке жилья Передышка — может ли покупка жилья стать более доступной в ближайшее время? (Forbes)

Обвал рынка жилья «углубляется, быстро»: продажи новых домов снова падают, поскольку эксперты опасаются, что спад может спровоцировать рецессию (Forbes)

Доступность жилья в США в июне была наихудшей с 1989 года (Wall Street Journal)