Поскольку процентные ставки снизились с недавних максимумов, включая доходность 10-летних казначейских векселей США (теперь она снова ниже 4%) и 30-летнюю среднюю ставку по ипотеке с фиксированной ставкой по стране (теперь она снова ниже 7%), инвестиционные фонды недвижимости (REITs), возможно, оживляется.
Наконец-то наступило дно или это просто еще одно ралли?
Один из быстрых способов оценить силу или слабость всей группы REIT — это взглянуть на Недвижимость Сектор SPDR Fund (NYSE: XLRE). Этот биржевой фонд (ETF) имеет 34 холдинга инвестиционных трастов в сфере недвижимости и обычно считается эталоном для движений в этом секторе.
Вот недельный график цен:
Он не только стабильно поднимается вверх от низкой цены середины октября, но и вновь преодолел слегка восходящую 200-недельную скользящую среднюю. Кроме того, на индикаторе относительной силы (RSI) под ценовым графиком, похоже, наблюдается положительная ценовая дивергенция. Следующим шагом для быков будет то, что фонд поднимется выше 50-недельной скользящей средней и останется там достаточно долго, чтобы снова развернуть этот индикатор вверх.
Саймон Проперт Групп Инк. (NYSE: SPG) является одним из крупнейших компонентов Фонда SPDR для сектора недвижимости с рыночной капитализацией в 38.6 миллиарда долларов. Недельный график цен здесь:
Цена сумела снова пересечь 200- и 50-недельную скользящую среднюю. Оба продолжают иметь тенденцию к снижению, но это прогресс, пока он продолжается. Обратите внимание на положительную дивергенцию на графике относительной силы — более высокое значение RSI, хотя сентябрьский минимум оказался ниже минимумов июня и июля.
Simon Property выплачивает дивиденды в размере 6.22%.
Компания «Доход от недвижимости». (NYSE: O) имеет рыночную капитализацию в $40.6 млрд, что делает его еще одним из крупнейших REIT, за которыми стоит следить. Недельный график цен выглядит следующим образом:
После значительного падения цен с начала августа до середины октября интерес покупателей к этому REIT снова проявляется. Он снова находится выше 50-недельной скользящей средней и недавно коснулся 200-недельной скользящей средней. Realty выплачивает дивиденды в размере 4.62% по этой цене.
Дополнительное космическое хранилище Inc. (NYSE: EXR) — еще один крупный REIT с рыночной капитализацией в 21.2 миллиарда долларов. Вот недельный график цен:
Этот REIT никогда не падал так резко, как другие, но и не восстанавливается так сильно. Цена стабильно остается выше растущей 200-недельной скользящей средней, что является бычьим индикатором. Инвесторам было бы лучше увидеть его рост и оставаться выше 50-недельной скользящей средней, чтобы разворот тренда мог быть ясен.
Extra Space Storage приносит дивиденды в размере 3.86%.
REIT являются одним из самых неправильно понятых вариантов инвестирования, из-за чего инвесторам трудно обнаружить невероятные возможности, пока не стало слишком поздно. Собственная команда Benzinga по исследованию недвижимости усердно работает над выявлением самых больших возможностей на сегодняшнем рынке, к которым вы можете получить бесплатный доступ, подписавшись на Еженедельный отчет Benzinga по REIT.
Графики предоставлены StockCharts
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/major-reits-bottom-now-store-180025138.html.