Инвесторы бешеными темпами раскупают дома — в некоторых регионах они выкупили до 20% домов на продажу

«В краткосрочной перспективе покупатели жилья должны быть готовы столкнуться с жесткой конкуренцией со стороны группы, у которой глубокие карманы, часто наполненные наличными», — говорится в заявлении главного экономиста Realtor.com Даниэль Хейл. «Но продавцы могут извлечь выгоду из сильных предложений инвесторов в то время, когда общий спрос падает».

По данным Realtor.com, эта тенденция была особенно острой на юге. В столичном районе Шарлотта-Конкорд-Гастония, который находится как в Северной Каролине, так и в Южной Каролине, 20% домов, проданных в год, закончившийся в апреле, достались инвесторам. Доля инвесторов, покупающих дома в Брэнсоне, штат Миссури, была близкой к 19.5%.

Более того, по данным Realtor.com, в восьми из 10 городских районов с наибольшим количеством покупок для инвесторов в апреле 2022 года инвесторы заплатили медианную цену покупки ниже, чем общая медианная цена покупки в этом районе. Два исключения — Брэнсон и Саммит-Парк, штат Юта, — являются местами для отдыха. 

(Realtor.com управляется News Corp.
СЗСА,
+ 0.23%
дочерняя компания Move Inc., а MarketWatch является подразделением Dow Jones, которое также является дочерней компанией News Corp.)

В своем анализе Realtor.com определила инвесторов как покупателя или продавца, который был или является отсутствующим владельцем и имеет имя, идентифицирующее его как компанию или корпорацию. В результате в данных преобладают покупатели наличными, поскольку более мелкие инвесторы, как правило, покупают под собственным именем, сообщает Realtor.com.

Тем не менее, данные могут привлечь дополнительное внимание к инвесторам в недвижимость, которые после финансового кризиса 2008 года уже находились под микроскопом на предмет их покупательской практики. Демократические законодатели были особенно обеспокоен тем, что крупные институциональные инвесторы устремляются в районы, где проживает большинство небелых.