«Я трачу целое состояние на содержание дома. Я понимаю, что мой второй муж, по сути, живет в моем доме бесплатно»: как справедливо разделить расходы?

Я тоже немного инвестировал. Я откладывал деньги по своему пенсионному плану 401(k) на работе, увеличивая его каждый год. Сейчас я на пенсии из-за проблем со здоровьем, у меня небольшая пенсия (около 24,000 2.5 долларов в год), инвестиционный счет в 2 миллиона долларов (из которого я получаю около 400,000% в год на расходы на проживание), дом стоимостью около XNUMX XNUMX долларов. и никаких долгов.   

Я женился повторно 6 лет назад. Мой муж — замечательный человек со многими замечательными качествами, хотя он не очень хорошо умеет распоряжаться деньгами. Он был разведен — жена оставила его и троих детей, и он воспитывал их один. (Они все взрослые, от 3 до 29 лет.) Ему 35 лет, он сейчас на пенсии, был инженером и имел хорошо оплачиваемую работу. 

Я полностью осознаю, что его финансовое положение отличалось от моего — он никогда не получал алиментов от своей бывшей и, по сути, должен был платить ей алименты на супругу в течение 4 лет, в то время как у меня было социальное обеспечение и страховка, чтобы помочь моим финансам. Он откладывал некоторые деньги, когда работал, но в течение многих лет не инвестировал в свой 401(k). Его пенсия примерно в 2.5 раза больше моей, и в следующем месяце он начнет получать пособие по социальному обеспечению. У него также есть около 500,000 XNUMX долларов пенсионных накоплений.

Когда я вышла замуж за своего мужа, он продал свой дом, который стоил на 100,000 XNUMX долларов больше, чем мой, но у него не было в нем доли (из-за того, что он взял в долг на содержание дома, машины и обучение в колледже). Ему пришлось отнести деньги на закрытие, вернув банку остаток кредита.

Я одолжил ему эти деньги и одолжил ему 20,000 50,000 долларов на покраску, устранение плесени и ремонт полов, которые нужно было завершить до того, как он переедет. Его первая и вторая ипотека и расходы на проживание съели весь его доход, и он жил в кредит. Он задолжал около 40,000 XNUMX долларов по кредитным картам и XNUMX XNUMX долларов за обучение в колледже своего третьего ребенка (у нее тоже был кредит).  

После того, как мы продали его дом и поженились, он все расплатился. Он вернул мне все, что взял в долг, расплатился по кредитным картам и погасил студенческий кредит (который он наконец полностью погасил в этом году).  

Мы подписали брачный договор до того, как поженились. Мой дом находится в доверительном управлении моих детей, и брачный договор дает ему пожизненную долю в доме, если я умру до его смерти. Мы делим расходы на проживание. В течение первых 4 лет нашего брака в эту сумму входили деньги на ипотеку (мы платили около 550 долларов в месяц каждый). В брачном договоре указано, что если я продам дом, я буду должен ему 550 долларов за каждый месяц, в течение которого он выплачивает половину ипотеки; это в общей сложности около 25,000 XNUMX долларов. Меня все устраивает. 

Мы по-прежнему делим расходы, но больше не платим 550 долларов в месяц по мере погашения ипотеки. Тем не менее, мы сделали много улучшений в доме. Некоторые из улучшений мы оба хотели (например, замена изношенной, покоробленной террасы на новый внутренний дворик из голубого камня), а другие были необходимостью (например, снятие потолка в кабинете из-за негерметичности воздуховодов и ремонт воздуховодов, замена потолка и пола). 

Я трачу целое состояние на содержание дома. Я понимаю, что мой второй муж по сути живет в моем доме бесплатно. Он очень умен и сам выполняет множество мелких ремонтов и технического обслуживания, за что я очень ценю.

Любой ремонт и улучшения принесут мне больше пользы, чем ему, поскольку я осознаю, что стоимость моего дома увеличится, когда я его продам. Но я все больше возмущаюсь тем, что покрываю так много крупных расходов, и задаюсь вопросом, есть ли у него справедливый способ оплатить некоторые из этих расходов.  

Я также понимаю, что мой собственный капитал больше, чем его. Что справедливо? Должен ли он платить арендную плату или какие-то другие расходы, связанные с содержанием? Или мне следует смириться с этим и заплатить за все, что связано с домом, и просто оценить работу по обслуживанию, которую он делает для меня? 

Что вы посоветуете относительно справедливого соглашения?  

Спасибо.

Вторая жена в Вирджинии 

Дорогая вторая жена,

Прежде чем я отвечу на ваш вопрос, я хочу поздравить вас с тем, что вы зашли так далеко. Сначала как жена, вдова и мать-одиночка, а затем как вторая жена, ориентируясь и — по большей части — избегая тех коварных финансовых ловушек, жертвами которых каждый день становятся миллионы людей. 

Вы также являетесь прекрасным примером долгой игры. Вы вложили деньги, погасили ипотеку, отправили своих детей учиться в колледж и накопили значительную сумму денег, которая поможет компенсировать вашу более скромную пенсию. Вы не только выжили, вы процветали. Вы прожили хорошую и, кажется, счастливую жизнь. 

Эта рубрика о деньгах, в первую очередь, если понимать название буквально, но если вы не можете обрести спокойствие и воспользоваться вторым шансом на счастье в новых отношениях - как вы это сделали со вторым мужем - зачем все это, в любом случае? Сами по себе деньги никого не сделают счастливыми.

Вы не только остались в плюсе, но и помогли своему второму мужу выбраться из долгов, обеспечили ему стабильную семейную жизнь и защитили себя довольно умным брачным договором, в котором к тому же щедро соглашаетесь вернуть ему взносы, которые он внесен в вашу ипотеку, если вы продадите. Брава!

От романтического к смысловому

А теперь хотелось бы перейти от романтического к смысловому. Заранее извиняюсь. Вы пишете, что он обижен тем, что ваш муж не платит за ремонт, который, как я полагаю, обходится в тысячи долларов, но он будет получать от него пользу всю свою жизнь.

Вы говорите, что обижены, потому что являетесь платят за ремонт — не потому, что he отказался платить. Вы по сути и объективно раздражаетесь на себя, а не обвиняете мужа. (Он мог бы добровольно заплатить половину. Справедливо это или нет, но он считает, что его финансовые обязательства перед вашим домом выполнены.)

Ваше решение немного менее простое, поэтому вам будет полезно быть с ним честным. Скажите ему, что вы не ожидали, что ремонт будет стоить так дорого, и для начала спросите, что именно. he считает, что это будет справедливый вклад. Вы можете обновить свой брачный договор, согласившись возместить капитальные улучшения в случае продажи или разделения.

Учтите, что вы взялись за эти ремонты без понимания и намерения, что он тоже за них заплатит. Возможно, справедливо заплатить 50% за самый последний существенный ремонт, но менее 50% за более дорогой внутренний дворик из голубого камня. 

Сюрприз на 11 час.

Однако он вполне может согласиться заплатить 50% от всех из них. Просто сложнее попросить его заплатить вам 50% задним числом, особенно если вы вернетесь на несколько лет назад. У него тоже есть фиксированный доход, но никто не любит удивляться счету в 11 часов, да еще на таком позднем этапе после первоначальных расходов.

По этой причине я бы также советовал не просить его платить за квартиру. Это слишком похоже на выдергивание коврика и, более того, на скрытый способ покрыть расходы, о которых вы не просили его или не ожидали, что он оплатит в первую очередь. В конце концов, вы оба уже на пенсии.

Не обязательно 50/50. Это твой дом. Вы оба имеете право прожить там всю свою жизнь, при условии, что вы останетесь в браке, и в конечном итоге это перейдет к вашим детям. Он инвестирует в ваш дом как в место для жизни, а не как в актив, который он может передать своим детям. 

Вы вели свои финансовые и семейные переговоры внимательно, открыто и уважительно. Нет причин, почему должно быть иначе. Ему будет легче согласиться, если вы не придете к нему с железным, негибким предложением, которое является свершившийся факт.

Узнать подробности приватный Facebook Moneyist группа, в которой мы ищем ответы на самые острые денежные вопросы в жизни. Читатели пишут мне всевозможные дилеммы. Размещайте свои вопросы, расскажите мне, о чем вы хотите узнать больше, или оцените последние статьи Moneyist.

Moneyist сожалеет, что не может отвечать на вопросы индивидуально.

Отправляя свои вопросы по электронной почте, вы соглашаетесь на их анонимную публикацию на MarketWatch. Отправляя свою историю Dow Jones & Company, издателю MarketWatch, вы понимаете и соглашаетесь с тем, что мы можем использовать вашу историю или ее версии на всех носителях и платформах, в том числе через третьих лиц..

Прочитайте больше:

«Я не верю, что официанты должны зарабатывать 50 долларов в час. Им платят столько же, сколько медсестрам!» Если официант в Калифорнии зарабатывает 15 долларов в час, действительно ли мне нужно давать чаевые 20%?

«Я уже чувствую себя виноватым»: мой дядя оставляет мне большое наследство, но исключая моих братьев и сестер. Должен ли я дарить им деньги каждый год или создать траст?

«Все возможно с любыми акциями»: у моего двоюродного брата долг по кредитной карте составляет 8 тысяч долларов под 20% годовых. У нее есть акции на 5 тысяч долларов. Должна ли она продать их, чтобы расплатиться по кредитной карте?