Если у вас есть дом или вы были заинтересованы в его покупке, вы знаете о значительном спаде рынка жилой недвижимости в США. Объемы продаж падают до самого низкого уровня с 2020 года, но процентные ставки продолжают расти примерно до 5.6%. Этот сценарий не означает, что инвесторам следует искать другой вариант, который считается менее волатильным.
взять инвестиционные фонды недвижимости (REIT), например. REIT — это не просто платформа для инвестиций в жилую недвижимость, предлагающая такие объекты, как торговые площади, крупные торговые центры, отели, многоквартирные дома, офисные помещения и больницы. И хотя цены на жилье по-прежнему высоки, другие категории недвижимости не так переоценены, что потенциально защищает инвесторов от риска резкого падения цен.
Инвесторы не отказались от рынка жилья, используя варианты финансирования, чтобы воспользоваться низким жилищным фондом и сдать недвижимость в аренду. Эта стратегия способствует высоким ценам на жилье, наблюдаемым в последние пару лет.
По данным компании CoreLogic, занимающейся анализом недвижимости, доля инвесторов в домах на одну семью, проданных в первом квартале 2022 года, достигла 28%, что на 11% больше, чем за тот же период 2021 года. Ее данные также показали, что инвесторы с тысячей и более домов купили 3 дома. % домов в 2021 году и до сих пор в 2022 году по сравнению с 1% в предыдущие годы.
Крупные игроки рынка недвижимости, такие как Редфин Корп. и Офферпад Солюшнс Инк. также купили дома в больших масштабах. Только Зиллоу Групп Инк. в этом начинании рухнула с ног на голову, оттолкнув агентов по недвижимости, которые прекратили рекламу компании, которая, как они считали, конкурирует с ними. «Нехватка предложения также является преимуществом для арендодателей», — сказал экономист Redfin Шехарьяр Бохари. «Многие люди, которые не могут найти дом для покупки, вместо этого вынуждены арендовать его».
Миллиардер в сфере недвижимости, писатель и тренер по продажам Грант Кардоне видит возможности на текущем рынке.
«Вы должны искать людей, которые в конце прошлого года или в начале этого года надеялись сделать быстрый бросок и имели регулируемый кредит. Они просыпаются без рынка, на котором можно было бы продавать, и выплаты по их кредиту, которая удваивается», — сказал он. «Также ищите учреждения, которые уже списали большую часть своих портфелей и выведут на рынок много продуктов / запасов в последнем квартале этого года».
Кардоне, бывший миллиардер под прикрытием в Discovery Network и генеральный директор или партнер семи частных компаний, подтвердил свою веру в то, что инвесторам не нужно бежать от инвестиций в недвижимость, сказав: «Я агрессивный покупатель до конца год и следующий год приносящей доход недвижимости».
Читать далее: Ставка Джеффа Безоса на спад жилья — его арендная игра на одну семью кажется своевременной
Изображение на леолинтанг на Shutterstock
Смотрите больше от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/im-aggressive-buyer-income-real-160212553.html.