Метро Атланта находится на подъеме.
По последним оценкам Бюро переписи населения, в настоящее время в регионе проживает более 6 миллионов человек. Эксперты говорят, что это примерно на 50% больше, чем 20 лет назад.
«Это огромный прирост населения», — сказал Дэн Иммерглюк, профессор городских исследований в Университете штата Джорджия. «Это обложило регион экологическим налогом».
Финансовые и технологические фирмы продолжайте стекаться в сторону метро Атланта. Это основано на сильной логистике города, индустрии развлечений, кино и здравоохранения.
Спрос на качественное жилье в регионе резко возрос, особенно в центре города.
«Атланта становится большим городом, — сказал Натаниэль Смит, основатель и главный управляющий по акциям Партнерства за южные акции. «Теперь, сможем ли мы как-то сбалансировать это и гарантировать, что, вы знаете, чернокожие не будут вытеснены… Я не уверен».
В сентябре 2022 года средний дом в городе Атланта оценивался примерно в 400,000 XNUMX долларов. Индекс домашних ценностей Zillow. Эта цена была бы недоступна для типичного домохозяйства в городе Атланта, которое зарабатывало около 64,179 XNUMX долларов в год в последние годы. Арендная плата также превысила средний показатель по стране.
Некоторые жители Атланты считают, что амбициозные проекты реконструкции городов, такие как Белтлайн, способствовали быстрому росту цен в этом районе.
Белтлайн представляет собой петлю пешеходных и велосипедных маршрутов протяженностью 22 мили, построенную в основном на заброшенных железнодорожных путях и разработанную в рамках государственно-частного партнерства.
Он был предназначен для соединения различных районов города друг с другом и создания вдоль дороги пешеходных сообществ, где жители могли бы получить доступ к различным услугам, не нуждаясь в машине.
«На сегодняшний день мы вложили в BeltLine около 700 миллионов долларов, — сказал генеральный директор Atlanta BeltLine Inc. Клайд Хиггс. «То, что мы видели, — это примерно 8 миллиардов долларов частных инвестиций, которые последовали за БелтЛайн. Это привело к ряду хороших вещей, а также к ряду проблем в городе Атланта».
В то время как регион развивается, множество общественных организаторов предпринимают усилия по сохранению доступности жилья.
«Было бы здорово, если бы у нас была возможность получить больше земли на более раннем этапе существования Белтлайн, — сказала Аманда Рейн, исполнительный директор Atlanta Land Trust, — потому что стоимость недвижимости продолжает расти в непосредственной близости от проекта. ”
Посмотрите видео, чтобы узнать, как Атланта планирует сохранить доступность жилья в условиях быстрого роста.
Источник: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html.