Инвесторы продали акции крупных инвестиционных фондов недвижимости (REIT) после того, как председатель Федеральной резервной системы Джером Пауэлл объявил в среду, что базовые процентные ставки вырастут на 0.75% до 3% и 3.25%.
Многие крупные REIT являются ценными бумагами, выплачивающими дивиденды, и именно на них больше всего влияют изменения ставок. Несмотря на то, что многие ожидали такого роста, его реальность теперь дает о себе знать.
ФРС намерена бороться с инфляционными тенденциями, делая более дорогими займы. Такая тактика напрямую влияет на рынки недвижимости, делая ипотечные кредиты более дорогими и снижая цены на базовую недвижимость, поскольку покупатели начинают держаться подальше.
Вот дневной график цен на Биржевой фонд iShares Real Estate (NYSE: МГР):
Этот эталон для REIT тяжело воспринимает новости с убытком на закрытии торгов в размере 1.5%. Обратите внимание, как быстро этот график вернулся в область минимумов середины июня чуть ниже закрытия среды. Также обратите внимание на неудачное появление медвежьего краткосрочного перевернутого паттерна «голова и плечи», отмеченного красными кривыми.
iShares Real Estate Exchange Traded Fund широко диверсифицирован и состоит из 80 компонентов, включая крупные и большое количество небольших фондов в этом секторе. Вот как в среду закрылись три самых популярных фонда REIT:
Американ Тауэр Корп. (NYSE: AMT)
Этот REIT упал немного больше, чем контрольный показатель с отрицательным закрытием на 1.55%. Однако он остается значительно выше минимума конца февраля и минимума середины мая. American Tower поддерживает беспроводные сети с башнями и выплачивает дивиденды в размере 2.4%.
Прологис Инк. (NYSE: PLD)
Потери в среду на 2.14% значительно превышают падение контрольного показателя. У Prologis был тяжелый год с точки зрения цен, как вы можете видеть по огромным распродажам в период с апреля по июнь. К сожалению для акционеров, REIT вернулся к июньскому минимуму, приблизившись к 105 долларам. Компания выплачивает дивиденды в размере 2.85%.
ВИСИ Пропертиз Инк. (NYSE: ВИЧИ)
Это еще один из крупных REIT, который упал больше, чем iShares Real Estate Exchange Traded Fund. Свойства VICI упали на 1.75%. Хорошей новостью является то, что он остается значительно выше минимумов этого года, которые были достигнуты в основном в первом квартале на уровне 25.50 долларов. REIT, похоже, не собирается тестировать свои минимумы, что отличается от других, упомянутых здесь. VICI управляет многими известными курортами Лас-Вегаса и рядом отелей в крупных городах страны. Он выплачивает дивиденды в размере 4.73%.
Читать далее: Этот малоизвестный REIT приносил двузначную годовую доходность за последние пять лет
Ищете высокие дивиденды без волатильности цен?
Недвижимость — один из самых надежных источников регулярного пассивного дохода, но публично торгуемые REIT — лишь один из вариантов получения доступа к этому классу активов, приносящих доход. Проверить Покрытие Benzinga на частном рынке недвижимости и найдите больше способов увеличить денежный поток в своем портфеле, не зацикливаясь на рынке и не становясь жертвой резких колебаний цен.
Последние данные о частном рынке:
Прибыли дома расширила свои предложения, включив в них доли в краткосрочной аренде недвижимости с минимальными инвестициями в размере 100 долларов США. Платформа уже профинансировала более 150 единиц жилья для одной семьи на сумму более 55 миллионов долларов.
Флагманский фонд недвижимости через Фандрайз выросла на 7.3% с начала года и только что добавила в свой портфель новый жилой комплекс в Чарльстоне, Южная Каролина.
Найдите больше новостей, идей и предложений на Бензинга Альтернативные инвестиции
Не инвестиционный совет. Только в образовательных целях.
Смотрите больше от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/fomc-announcement-affected-major-reits-181324168.html.