Дональд Трамп много лет подвергался критике из-за своих подоходных налогов или, точнее, из-за его способности не платить то, что большинство сочло бы его справедливой долей.
Трамп жестко контролировал свои налоговые декларации, став первым президентом за 40 лет, который не обнародовал их. Согласно данным, сообщенным The New York TimesВ 750 и 2016 годах Трамп заплатил только 2017 долларов федерального подоходного налога — меньше, чем в среднем 819 долларов, которые платят домохозяйства, зарабатывающие более 20,000 2017 долларов в год в XNUMX году.
По данные из налоговойВ 50,000 году американцы с самым распространенным доходом получили скорректированный валовой доход от 75,000 2017 до 5,077 XNUMX долларов и заплатили средний подоходный налог в размере XNUMX XNUMX долларов.
По данным The New York Times, различные предприятия бывшего президента потерял сотни миллионов долларов за предыдущие 20 лет, что позволило ему сократить свои федеральные налоговые обязательства почти до нуля.
Бензинга не видел налоговых деклараций Трампа и не может проверить факты, о которых сообщила Times. Однако предположения можно сделать на основе крупнейшего делового предприятия Трампа — его активов в сфере недвижимости.
Льготы по налогу на недвижимость
Недвижимость предлагает некоторые уникальные налоговые преимущества, в основном возможность списывать амортизацию с дохода. Инвестор в недвижимость обычно показывает убыток в декларации о подоходном налоге, получая при этом положительный денежный поток за год.
Аналогичные преимущества получают и долевые инвесторы в недвижимость. Инвестиционная платформа Прибыли дома, известная тем, что позволяет инвесторам покупать акции арендуемой недвижимости всего за 100 долларов, выплатила инвесторам 47,000 2021 долларов в виде дивидендов в 2,800 году, но только около XNUMX долларов считались налогооблагаемым доходом. Остальное было необлагаемым возвратом основного долга.
Это означает, что инвесторам Arrived Homes в совокупности нужно было сообщить только 2,800 долларов налогооблагаемого дохода, несмотря на то, что они получили 47,000 303,000 долларов в виде дивидендов. Arrived Homes уже выплатила 2022 XNUMX долларов в виде дивидендов в XNUMX году, и инвесторы, скорее всего, получат еще один приятный перерыв в налоговых выплатах в следующем году.
Другой вероятной причиной низких налоговых счетов Трампа является использование переноса налоговых убытков на будущие периоды. Такие компании, как The Trump Organization, могут переносить убытки одного года для компенсации налогов в последующие годы. Трамп использовал эту стратегию после того, как в начале 1-х годов потерял почти 1990 миллиард долларов. Он мог переносить эти убытки каждый год до 2005 года.
Как люди используют эту налоговую стратегию
Индивидуальные инвесторы в недвижимость каждый год используют налоговую стратегию Трампа, и это одна из причин, по которой недвижимость является таким популярным классом активов. Инвесторы могут даже воспользоваться этими налоговыми льготами, не приобретая собственную недвижимость.
Пассивные инвестиции в качестве ограниченного партнера через недвижимость с частным капиталом может обеспечить многие из тех же преимуществ. Лица, принимающие участие в краудфандинговом предложении, будут ежегодно получать налоговый документ K-1, в котором показана доля инвестора в чистой прибыли или убытке после вычета таких расходов, как амортизация.
Платформы для частичного инвестирования, такие как Arrived Homes, упрощают процесс налоговой подготовки, отправляя единую налоговую форму 1099-DIV каждый январь. В форме суммируется налогооблагаемый доход для каждой инвестиции, хранящейся на платформе, что устраняет необходимость суммировать все вычеты.
Связанный: Просмотрите предложения прямых инвестиций в недвижимость на Benzinga Alternative Investments
Важно понимать, что ситуация каждого человека отличается, когда речь идет о подоходном налоге, и не все частные инвестиции в недвижимость имеют одинаковую структуру сквозного налога. Всегда полезно проконсультироваться с сертифицированным бухгалтером, чтобы определить, как конкретная инвестиция повлияет на вашу уникальную налоговую ситуацию.
Смотрите больше от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/donald-trump-paid-less-taxes-134111237.html.