Ожидается, что цены на жилье в Великобритании упадут в 2023 году

Согласно опубликованному в понедельник исследованию, спрос на жилую недвижимость в UK сократился почти вдвое по сравнению с сентябрьским бюджетом правительства, который встревожил финансовые рынки и вынудил премьер-министра Великобритании уйти в отставку.

Бюджетное предложение от 23 сентября напугало рынки

Бюджетное предложение, обнародованное 23 сентября, вызвало бурю негодования. связь распродажи и выразили опасения по поводу возможного обвала рынка недвижимости из-за внезапного роста процентная ставка проекции. В соответствии с бюджетом многие кредитные операции были отменены, а несколько кредиторов приостановили кредитную деятельность, поскольку они оценили волатильность.

Вы ищете быстрые новости, полезные советы и анализ рынка? Подпишитесь на рассылку новостей Invezz сегодня.

Согласно недвижимость веб-сайт Zoopla, потребительский спрос снизился на 44% в годовом исчислении в течение четырех недель до 20 ноября, в то время как продажи новых домов упали на 28%. Тем не менее, предложение доступных домов увеличилось на 40% за тот же период времени.

Согласно Zoopla, поскольку покупатели стремились проанализировать прогноз по кредитам, а также свою занятость и заработок, спрос снизился до уровней, которые часто наблюдаются в период Рождества — одного из самых спокойных периодов на рынках недвижимости.

Старший директор по исследованиям Zoopla Ричард Доннелл заявил, что компания ожидает снижения цен на жилье примерно на 5% в 2023 году.

Доннелл сказал,

Но количество совершаемых продаж останется высоким благодаря целому ряду структурных, демографических и экономических факторов.

Это в дополнение к текущему дефициту недвижимости, при этом доступная недвижимость по-прежнему почти на пятую часть ниже по сравнению с допандемическим уровнем.

Цены на жилье снизятся в 2023 году

Несмотря на широко распространенные ожидания снижения стоимости жилья, прогнозы Zoopla менее пессимистичны, чем другие. С другой стороны, Pantheon Macroeconomics ожидает снижения на 8%, в то время как Nationwide ожидает снижения цен на жилье почти на 30%. Кроме того, сотрудник по бюджетной ответственности Великобритании заявил, что ожидает снижения цен на жилье на 1.2% в 2023 году и на 5.7% в 2024 году.

В отчете Zoopla указано, что текущая рыночная тенденция больше похожа на встряску из-за краха жилья. Согласно отчету, мини-бюджет шокировал потребителей и продавцов.

В отчете сказано:

Все опережающие индикаторы спроса и предложения, которые мы измеряем, продолжают указывать на быстрое замедление из-за очень сильных рыночных условий. Мы не видим никаких доказательств принудительных продаж или необходимости значительного двузначного сброса цен на жилье в Великобритании в 2023 году.