Голдман говорит, что рынок жилья увидит «значительную слабость впереди»

По словам главного экономиста Goldman Sachs, замедление рынка жилья из-за роста процентных ставок и борьбы с инфляцией потребителей только начинается. Ян Хациус.

«Я думаю, что в сфере жилищного строительства впереди еще много слабых мест», — сказал Хатциус в интервью Yahoo Finance Live на конференции Конференция Goldman Sachs Communacopia + Technology. «Показатели там продолжают оставаться слабыми. Так что, хотя потребитель может чувствовать себя немного лучше из-за более низкой инфляции, я думаю, что жилье будет довольно слабым».

В последние месяцы появились признаки значительного замедления темпов роста жилищного строительства. Ставка по 30-летней ипотеке выросла почти до 6% до уровня, невиданного с 2008 г.

Продажи жилья на вторичном рынке упали в июле шестой месяц подряд. Национальная ассоциация риэлторов. Продажи упали на 5.9% по сравнению с июнем и на 20.2% по сравнению с прошлым годом. Средняя цена продажи существующего дома выросла на 10.8% в годовом исчислении до 403,800 XNUMX долларов, но была немного ниже рекордно высокого уровня в июне.

Тем временем Министерство торговли переправу что продажи новых домов на одну семью в США в июле упали на 12.6%. Продажи новых домов составили 511,000 2016 единиц в месяц и были на самом низком уровне с января XNUMX года.

Акции, привязанные к перспективам жилищного строительства, также упали.

Акции строительных компаний Toll Brothers и KB Home упали примерно на 13% и 25% за последние шесть месяцев, уступив 500%-ному падению S&P 4. Акции Home Depot упали примерно на 9% за последние шесть месяцев, в то время как акции конкурента Lowe's упали более чем на 10%.

Работа Хациуса предполагает, что давление на цены на жилье на ключевых рынках, вероятно, усилится.

«Поэтому в нашем прогнозе нет снижения номинальной цены на жилье в стране», — добавил Хациус. «Но мы действительно думаем, что это будут наиболее благоприятные для пандемии места, в которых наблюдается снижение и, вероятно, уже наблюдается снижение. Но это компенсируется более популярными частями страны, в которых не наблюдалось такого сильного роста пандемии, как мы, вероятно, все еще наблюдаем рост цен. Но я думаю, что риски все больше склоняются к снижению цен на жилье в стране».

История продолжается

Брайан Соцци главный редактор и якорь в Yahoo Finance. Следуйте за Соцци в Twitter @BrianSozzi и LinkedIn.

Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с последними экономическими новостями и экономическими показателями, которые помогут вам в принятии инвестиционных решений.

Читайте последние финансовые и деловые новости от Yahoo Finance

Загрузите приложение Yahoo Finance для Apple or Android

Следуйте Yahoo Finance на Twitter, что его цель, Instagram, Flipboard, LinkedInкачества YouTube