Спрос покупателей на ипотеку упал на 10%

Ипотечные ставки росли с начала года, но покупатели поначалу казались невозмутимыми, некоторые даже спешили заключить договор до того, как ставки выросли. Теперь покупатели отступают.

По данным Ассоциации ипотечных банкиров, количество заявок на ипотеку на покупку дома на прошлой неделе упало на 10% по сравнению с предыдущей неделей с учетом сезонных колебаний и на 12% в годовом исчислении. Средний размер кредита достиг еще одного рекордного уровня в 446,000 XNUMX долларов, что указывает на то, что большая часть покупательной активности приходится на более высокий уровень рынка, где предложение сравнительно больше.

И предложение является ключевым фактором спроса на ипотеку. По данным Realtor.com, общий объем выставленных на продажу домов в январе снизился на 28% по сравнению с январем прошлого года. Новые списки также упали на 9%, второй месяц снижения подряд. Вероятно, это также играет роль в феврале, так как продавцы не торопятся выходить на рынок.

«Мы прогнозируем бурный год для покупателей, и, если судить по январским тенденциям на рынке жилья, конкуренция в 2022 году уже накаляется. Дома продавались рекордно быстро в январе, что говорит о том, что покупатели более активны, чем обычно в это время года», — сказала Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой и соответствующим остатком кредита (647,200 3.83 долларов США или менее) увеличилась до 3.78% с 0.40%, при этом процентная ставка снизилась до 0.41 с 20 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с 87% вниз. оплата. Год назад этот показатель был на XNUMX базисных пунктов ниже.

«Ставки по ипотечным кредитам следовали за доходностью 10-летних облигаций США и других суверенных облигаций, поскольку Федеральная резервная система и другие ключевые глобальные центральные банки отреагировали на растущее инфляционное давление и дали понять, что они начнут отказываться от адаптивной политики», — сказал Джоэл Кан, заместитель вице-президента MBA по вопросам экономическое и отраслевое прогнозирование.

В результате заявки на рефинансирование ипотечного кредита за неделю упали на 7% и были на 52% ниже, чем на той же неделе год назад. Доля рефинансирования ипотечной деятельности снизилась до 56.2% от общего числа заявок с 57.3% на предыдущей неделе. Количество заемщиков, которые могут получить выгоду от рефинансирования сейчас, сокращается, примерно в два раза меньше, чем год назад.