Настроения строителей жилья упали вдвое по сравнению с тем, что было шесть месяцев назад

Согласно новому отчету, настроения строителей на рынке домов для одной семьи упали вдвое по сравнению с тем, что было всего шесть месяцев назад, поскольку ставки по ипотечным кредитам растут.

Индекс рынка жилья Национальной ассоциации домостроителей (NAHB)/Wells Fargo (HMI), который предназначен для оценки рыночных условий, упал на 8 пунктов до 38 в октябре по сравнению с предыдущим месяцем.

Это самый низкий уровень с 2012 года, за исключением кратковременного падения в начале пандемия коронавируса. Рейтинг ниже 50 считается отрицательным.

Строители ссылаются на быстрый рост процентных ставок как на снижение доверия. По данным Mortgage News Daily, средняя ставка по 30-летним фиксированным облигациям в понедельник составила 7.12%. Это на 3% больше, чем в начале этого года.

«Высокие ставки по ипотечным кредитам… значительно ослабили спрос, особенно среди потенциальных покупателей жилья в первом поколении», — сказал председатель NAHB Джерри Контер, строитель и девелопер из Саванны, штат Джорджия. «Эта ситуация нездоровая и неустойчивая».

Из трех компонентов индекса текущие условия продаж упали на 9 пунктов до 45, а ожидания продаж в следующие шесть месяцев упали на 11 пунктов до 35. Покупательский трафик упал на 6 пунктов до 25.

«Это будет первый год с 2011 года, когда будет наблюдаться снижение числа домов на одну семью», — сказал Роберт Дитц, главный экономист NAHB.

Учитывая ожидания того, что процентные ставки будут продолжать расти, Дитц сказал, что в 2023 году прогнозируется дополнительное снижение объемов строительства домов на одну семью.

В трехмесячном скользящем среднем показатель настроений на Северо-Востоке упал на 3 пункта до 48. На Среднем Западе он упал на 3 пункта до 41. На Юге он упал на 7 пунктов до 49, а на Западе снизился на 7 пунктов до 34.