Подрядчики работают над бетонными плитами в Сьело в Санд-Крик жилищным комплексом Century Communities в Антиохии, Калифорния, в четверг, 31 марта 2022 года.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Настроения домостроителей на рынке индивидуального жилья в ноябре упали до самого низкого уровня за десятилетие, поскольку строители продолжают бороться с более высокими затратами на рабочую силу и материалы и снижением спроса со стороны покупателей жилья.
Ежемесячный индекс настроений от Национальной ассоциации домостроителей упал на 5 пунктов с октября до 33. Это 11-й месячный спад подряд и самый низкий уровень с июня 2012 года, за исключением очень кратковременного падения в начале октября. пандемия Covid-19 после чего последовал сильный отскок.
Год назад настроения строителей составляли 83.
Из трех компонентов индекса текущие условия продаж упали на 6 пунктов до 39, а ожидания продаж на следующие шесть месяцев упали на 4 пункта до 31. Покупательский трафик упал на 5 пунктов до 20.
«Более высокие процентные ставки значительно ослабили спрос на новые дома, поскольку поток покупателей становится все меньше», — сказал председатель NAHB Джерри Контер, строитель и девелопер из Саванны, штат Джорджия.
Ввиду того, что ставки по ипотечным кредитам более чем в два раза превышают уровень начала этого года, застройщики вынуждены предлагать потенциальным покупателям более выгодные предложения. NAHB заявила, что 59% строителей сообщили об использовании стимулов, что является значительным увеличением с сентября по ноябрь.
В ноябре 25% застройщиков сообщили о выплатах покупателям по сравнению с 13% в сентябре. Выкуп ипотечных ставок вырос до 27% с 19% за то же время.
Кроме того, 37% застройщиков снизили цены в ноябре по сравнению с 26% в сентябре при среднем снижении цен на 6%. Однако снижение цен составляет лишь около половины того, что предлагали строители в 2008 году во время жилищного кризиса и Великой рецессии.
«Несмотря на то, что цены на жилье умеренные, затраты на строительство, рабочую силу и материалы — особенно для бетона — еще не выросли», — сказал Роберт Дитц, главный экономист NAHB.
В региональном разрезе, по трехмесячному скользящему среднему значению, настроения строителей на Северо-Востоке упали на 6 пунктов до 41. На Среднем Западе оно упало на 2 пункта до 38. На Юге оно упало на 7 пунктов до 42 и снизилось на 5 пунктов до 29 на Запад.
Источник: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html.