Верхняя строка
Хотя рост процентных ставок начал сдерживать спрос на быстро развивающемся рынке жилья, согласно отраслевым данным, опубликованным во вторник, цены на жилье в марте по-прежнему взлетели до самого высокого уровня за 35 лет, и эксперты говорят, что все еще слишком сложно сказать, когда начнутся высокие цены. чтобы охладить.
Цены в Тампе росли быстрее всех по стране, заменив Феникс на вершине после трехлетнего перерыва.
АССОЦИАЦИЯ ПРЕССЫ
Ключевые факты
Цены на жилье по всей стране в марте выросли на 20.6% в годовом исчислении, поднявшись на 2.6% по сравнению с месяцем ранее, когда цены выросли на 20% в годовом исчислении. согласно к внимательно отслеживаемым индексам S&P CoreLogic Case-Shiller.
Цены в крупнейших городах страны росли еще быстрее: индекс Кейса-Шиллера для 20 городов, измеряющий цены в таких городах, как Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Сан-Франциско, вырос на 21.2%.
Тампа, Феникс и Майами сообщили о самом высоком годовом приросте среди 20 городов в марте: цены на жилье в Тампе подскочили на 34.8% в годовом исчислении, опередив цены в Финиксе, которые продемонстрировали рост на 32.4% и лидировали по всей стране в течение почти трех лет. годы.
«Тем из нас, кто ожидал замедления цен на жилье в США, придется подождать как минимум еще месяц», — заявил во вторник управляющий директор S&P DJI Крейг Лаззара, отметив, что цены по всей стране и в 20 крупнейших мегаполисах росла самыми быстрыми темпами более чем за 35 лет.
Важная цитата
«Хотя можно с уверенностью предсказать, что рост цен начнет замедляться, время замедления является более сложным вызовом», — говорит Лаззара. «Ипотечные кредиты становятся дороже, так как Федеральная резервная система начала повышать процентные ставки, предполагая, что макроэкономическая среда может не поддерживать необычайный рост цен на жилье в течение длительного времени. “
Ключевой фон
Исторически высокие нормы сбережений, меры государственного стимулирования, низкое предложение и низкие процентные ставки помогли разжечь безумие покупки жилья во время пандемии, но признаки замедления темпов роста уже появились. появившийся поскольку ФРС приступает к своей самой агрессивный цикл повышения процентной ставки за два десятилетия. На прошлой неделе новые данные показали, что незавершенные продажи домов упали шестой месяц подряд в апреле до самого низкого уровня почти за десятилетие, в то время как продажи новых домов в прошлом месяце упали почти на 17% по сравнению с мартом.
Удивительный факт
До пандемии цены на жилье были повышение менее 4% годовых.
Дальнейшее чтение
Источник: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/05/31/home-prices-surge-21-in-biggest-spike-this-centre-and-experts-say-its-unclear- когда-они-упадут/