Главная Цены, наконец, остывают? Рынок замедляется в апреле, но спрос остается высоким, несмотря на рост ипотечных ставок

Рост цен на жилье в апреле замедлился, увеличившись на 20.4% по сравнению с прошлым годом, но ниже темпов роста на 20.6% в предыдущем месяце. по данным Национальный индекс цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller, который измеряет средние цены на жилье в крупных городах.

Впервые за пять месяцев в большинстве из 20 городов, включенных в индекс, наблюдалось ежемесячное снижение прироста цен, в то время как в мегаполисах на юге, таких как Атланта, Шарлотта, Даллас, Майами и Тампа, наблюдался самый большой рост с марта.

Индекс Кейса-Шиллера сообщает о двухмесячной задержке и представляет собой трехмесячное скользящее среднее данных о повторных продажах: превысив 400,000 XNUMX долларов впервые за всю историю, сообщает Национальная ассоциация риелторов.

Более того, средняя ставка по близко отслеживаемой 30-летней фиксированной ипотеке только что превысила 5% в апреле (по сравнению с 3% в январе), но с тех пор подскочила до 6% в июне.

Рост ставок по ипотечным кредитам в этом году сделал покупку жилья более дорогой для многих американцев, но спрос на покупку домов по-прежнему намного превышает предложение — при ограниченном количестве домов, выставленных на продажу.

«В прошлом месяце мы отметили, что ипотечное финансирование стало более дорогим, поскольку Федеральная резервная система повышает процентные ставки, процесс, который только начался, когда были собраны данные за апрель», — сказал Крейг Лаззара, управляющий директор S&P Dow Jones Indices, в недавнем отчете. примечание.