Цены на жилье могут упасть быстрее, но это зависит от ваших соседей

Покупатели ждут в стороне, чтобы купить дом ждут двух вещей: снижения процентных ставок по ипотечным кредитам и снижения стоимости жилья.

Если Федеральная резервная система повышает ставку по федеральным фондам будет определять, куда пойдут процентные ставки, ожидаемое снижение стоимости жилья в значительной степени зависит от их владельцев.

По Киран Клэнси, старший американский экономист Pantheon Macroeconomics, темпы снижения стоимости жилья могут ускориться, если ранее сдержанные продавцы начнут наводнять рынок дополнительными товарными запасами, чтобы избежать дальнейшего снижения цен.

Читайте также: Будет ли крах рынка жилья в 2023 году?

Клэнси подчеркнул, что, хотя продажи и строительство домов значительно изменились, чтобы отразить обвал спроса, ценам на жилье еще предстоит пройти долгий путь.

Если вы являетесь потенциальным покупателем дома в стороне, вы можете получать пассивный доход от аренды недвижимости, пока ждете. Вот как инвестировать всего 100 долларов и получать выплаты ежеквартально.

Цены на жилье только недавно начали ежемесячно снижаться из-за нехватки предложения, сказал Клэнси в заметке, «но запасы уже растут, поскольку многие ранее неохотно продавцы начинают беспокоиться, что их дом будет продаваться по гораздо более низкой цене. если они продолжат ждать продажи».

В октябре количество домов, проданных в США, упало девятый месяц подряд, так как покупатели ушли с рынка из-за роста ипотечных ставок и высоких цен.

Согласно опросу Национальной ассоциации риэлторов, продажи существующих домов в октябре снизились по сравнению с прошлым годом и снизились на 5.9% по сравнению с сентябрем.

В каждом регионе США наблюдалось снижение как по месяцам, так и по годам.

Это был самый продолжительный период падения продаж, когда-либо зарегистрированный, начиная с 1999 года, и он продолжает тенденцию, которая начала замедляться в феврале.

Продажи в октябре упали до самого низкого уровня с мая 2020 года, во время карантина из-за пандемии, когда рынок жилья замер. Кроме того, продажи в прошлом месяце были самыми низкими с декабря 2011 года.

История продолжается

Читайте также: ФРС подавляет рынок жилья, а не инфляцию

«Однако эта струйка предложения может быстро превратиться в наводнение, увеличивая скорость — если не предельную глубину — снижения цен на жилье», — сказал Клэнси. «Мы считаем, что цены должны упасть примерно на 20% по сравнению с их весенними пиками, чтобы достичь устойчивого уровня».

Чтобы узнать о последних разработках в отрасли, ознакомьтесь с Домашняя страница недвижимости Benzinga.

Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.