Настроения домостроителей в этом году падали каждый месяц, но, наконец, есть «луч надежды»

Доверие застройщиков к рынку нового жилья в декабре снизилось 12-й раз подряд, упав на 2 пункта до 31 — по сравнению с 84 пунктами год назад и достигнув самого низкого уровня с 2012 года, не считая исторического падения в начале пандемии. , согласно индексу рынка жилья NAHB/Wells Fargo. выпустил Понедельник.

Ассоциация назвала продолжающийся крах побочным продуктом высокой инфляции и высоких ипотечных ставок, которые сделали дома менее доступными и снизили спрос со стороны потенциальных покупателей жилья, вынудив около 62% строителей использовать стимулы (например, снижение цен и снижение ставок по ипотечным кредитам) для поддержки продаж.

Хуже, чем ожидалось, отчет также показал, что 35% строителей снизили цены в среднем на 8% в декабре по сравнению с 5% в начале года.

В своем заявлении главный экономист NAHB Роберт Дитц сказал, что он ожидает, что более слабые жилищные условия сохранятся в следующем году перед восстановлением в 2024 году, поскольку ФРС отменяет свою агрессивную денежно-кредитную политику в этом году; однако он также обозначил в отчете «лучшую сторону».

Дитц отмечает, что падение индекса в этом месяце знаменует собой наименьшее снижение за последние шесть месяцев — это признак того, что настроения строителей могут вскоре начать падать, — и впервые с апреля строители теперь ожидают, что будущие продажи действительно увеличатся, отчасти благодаря ипотеке. ставки упали до 6.3% с пика выше 7% в последние недели.

В комментариях по электронной почте старший экономист Pantheon Macro Киран Клэнси согласился с тем, что рост ожидаемых продаж сигнализирует о том, что продажи жилья вскоре могут перестать падать так же быстро, как в первом квартале, но он предупредил, что «значительное восстановление еще далеко», отметив, что цены на жилье могут «намного дальше падать», поскольку более высокие процентные ставки сохранятся в ближайшие кварталы.