Вот что можно и чего нельзя делать, затраты и варианты планирования недвижимости

Вы не должны быть старше и богаты, чтобы заняться планированием недвижимости.

На самом деле, независимо от возраста и состояния, эксперты говорят, что практически каждый должен подумать о том, как он хочет, чтобы его имущество распределялось после его смерти, и какие решения будут приниматься кем, если он не сможет принять эти решения позже в жизни.

Ради себя — и, что более важно, ваших близких — приведение в порядок вашего имущества и медицинских указаний может предотвратить много эмоциональной боли и страданий в будущем.

«Многие люди думают, что они могут заняться планированием своего имущества позже, но это не всегда так», — говорит Шерил Гарретт, сертифицированный специалист по финансовому планированию и основатель Garrett Planning Network в Юрика-Спрингс, штат Арканзас. «Это касается относительно простых документов, но я видел несколько ужасных историй, когда люди не адекватно реагируют на ситуацию».

Гаррет подробно описал некоторые ключевые вопросы планирования недвижимости, которые необходимо рассмотреть — скорее раньше, чем позже.

В завещании подробно описывается, как вы хотите, чтобы ваши активы были распределены после вашей смерти. Шаблоны этого и многих других документов можно бесплатно загрузить с таких веб-сайтов, как LawDepot.com.

«Для большинства людей завещание — это простой данк», — сказал Гаррет.

Форма требует, чтобы вы назначили душеприказчика вашего имущества и альтернативного душеприказчика, если ваш первый выбор не может выполнять эту роль. Он требует подробной информации о том, кто и какие активы должен получить, и есть ли какие-либо условия, которые необходимо выполнить, прежде чем бенефициары получат свое наследство, например, несовершеннолетние, достигшие определенного возраста в первую очередь.

«Самое главное — назначить опекуна, если у вас есть дети-иждивенцы, — объяснил Гаррет. «Проще всего, если один человек является исполнителем воли и опекуном иждивенцев, но это не всегда имеет смысл.

«Возможно, будет лучше, если один человек позаботится об иждивенцах, а другой будет управлять ресурсами для ухода за ними».

Распространенное заблуждение многих женатых людей заключается в том, что при отсутствии завещания все активы и инвестиции переходят к их супругу. Это часто не так, сказал Гаррет.

«Закон штата часто предписывает, что если завещания нет, государство его предоставит, и во многих случаях активы распределяются поровну между всеми наследниками», — пояснила она. «Если вы хотели, чтобы все ваши активы достались вашему супругу или детям, другие наследники могут оспорить это желание, если у вас нет завещания».

Одной из дешевых и простых альтернатив исполнению завещания в суде является назначение бенефициаров для ваших конкретных активов. Вы можете сделать это со всем, от банковских счетов до инвестиционных счетов, личного имущества и недвижимости.

Это удаляет эти активы из имущества и снижает стоимость урегулирования имущества в суде. «Большинство американцев, принадлежащих к среднему классу, могут покрыть почти все ценное назначением бенефициаров», — сказал Гарретт. «Это дешевле и упрощает работу».

Выбор человека, который будет принимать за вас решения о медицинском обслуживании, имеет решающее значение, если вы не сможете этого сделать. Медицинская доверенность позволяет кому-то уполномочить другого человека в качестве агента принимать эти решения. Вы можете выбрать любого, но убедитесь, что вы глубоко доверяете ему.

Доверенность на медицинское обслуживание также позволяет вам подробно указать медицинские услуги и лечение, которые могут вам не понадобиться при различных обстоятельствах. Ваш медицинский представитель будет обязан следовать этим пожеланиям.

«Большинство людей хотят контролировать ситуацию, а не оставлять эти решения близким», — сказал Гарретт. «Окажите им услугу и сделайте это сами, заполнив относительно простые документы.

«Вы можете обновить их, если позже передумаете».

Крайне важно, чтобы у вашего медицинского представителя, а также у вашего врача была подписанная копия доверенности.

Как и в доверенности на медицинское обслуживание, в завещании о проживании содержатся указания относительно лечения, спасающего жизнь, которое вам может понадобиться или не понадобиться при различных обстоятельствах. Вашему представителю по медицинскому обслуживанию будет поручено обеспечить выполнение ваших пожеланий.

Приказ «не реанимировать» или DNR — это отдельный документ, являющийся частью завещания о жизни, в котором описывается, при каких условиях вы не хотели бы проводить лечение, спасающее жизнь.

Важно знать, что медицинские учреждения часто требуют, чтобы люди заполняли свои собственные формы, касающиеся директив по медицинскому обслуживанию. Также постарайтесь убедиться, что ваш медицинский представитель теоретически может присутствовать, если вас госпитализируют в отделение неотложной помощи больницы, чтобы их полномочия были немедленно признаны.

«По моему мнению, медицинские услуги [доверенности] и завещания о жизни — это самые важные вещи, которые нужно решить, потому что они действуют, пока вы живы», — сказала Гарретт, потерявшая супруга шесть месяцев назад. «Остальное применимо, когда ты мертв».

 Планирование недвижимости не должно быть дорогим. Фактически, вы можете бесплатно загрузить основное завещание и другие документы, такие как доверенность на медицинское обслуживание, на веб-сайте. Lawdepot.com. Формы не должны быть нотариально заверены, только подписаны составителем завещания и одним или несколькими свидетелями в зависимости от законодательства штата.

Существуют также онлайн-сайты, такие как Quicken и LegalZoom, которые предлагают шаблоны документов по планированию недвижимости и рекомендации по их заполнению, как правило, менее чем за 100 долларов.

Гарретт говорит, что нет ничего плохого в том, чтобы пойти по пути «сделай сам», но предлагает, чтобы вы в конечном итоге проверили ситуацию с помощью юриста, особенно если у вас есть значительное количество активов и более чем несколько бенефициаров.

Адвокаты обойдутся вам от 100 до 400 долларов в час. Для составления простых завещаний требуется не более пары часов, а для составления сложных поместий требуется еще несколько часов.