Нехватка запасов, высокие цены и растущие процентные ставки, наконец, укусили.
Это был самый низкий уровень продаж с апреля 2020 года в первые дни пандемии COVID-19, что дало покупателям передышку в связи с охлаждением рынка.
Более того, продажи новых домов в марте были значительно снижены с 763,000 709,000 до XNUMX XNUMX, сообщило Бюро переписи населения.
«Отчет о продажах нового жилья, опубликованный сегодня Бюро переписи населения, ясно указывает на то, что рынок жилья изменился», — сказал Дуг Дункан, главный экономист Fannie Mae.
По его словам, ставки по ипотеке выросли на 200 базисных пунктов с конца 2021 года, что оказало давление на продажи существующего жилья, заявки на ипотеку и доверие застройщиков.
«В настоящее время наблюдается более резкий спад инвестиций в жилье, и мы, вероятно, будем пересматривать в сторону понижения наш краткосрочный прогноз продаж жилья».
— Дуг Дункан, главный экономист Fannie Mae.
Экономисты, опрошенные The Wall Street Journal, прогнозировали продажи на уровне 750,000 XNUMX в год, хотя отчет может быть неустойчивым и может быть пересмотрен.
«Тем не менее, сегодняшний отчет о продажах нового жилья является самым четким показателем, поскольку продажи значительно ниже как наших собственных, так и согласованных ожиданий», — сказал Дункан.
«Темпы продаж в апреле были аналогичны замедлению, которое произошло в последний раз, когда Федеральная резервная система применяла режим ужесточения в 2018 году», — добавил он.
«Сейчас наблюдается более резкий спад инвестиций в жилую недвижимость», — отмечает Fannie Mae.
ФНМА,
-1.10%
сказал экономист, добавив, что он пересмотрит свои прогнозы продаж в сторону понижения.
A отдельный отчет опубликованный во вторник сайтом Realtor.com, предположил, что люди готовы покупать и продавать дома по «более доступным ценам».
Джордж Ратиу, старший экономист и менеджер по экономическим исследованиям Realtor.com, сказал, что отчет «дает надежду» продавцам-покупателям.
(Realtor.com управляется дочерней компанией News Corp Move Inc., а MarketWatch является подразделением Dow Jones, которая также является дочерней компанией News Corp.)
Промышленный индекс Доу-Джонса
DJIA,
+ 0.15%,
S & P 500
SPX,
-0.81%
и Nasdaq Composite
КОМП,
-2.35%
во вторник все снизились, так как продолжающиеся опасения стагфляции напугали инвесторов.
Хорошие новости для покупателей жилья? Главный экономист Fannie Mae говорит, что рынок жилья США наконец-то изменился. Вот почему.
Нехватка запасов, высокие цены и растущие процентные ставки, наконец, укусили.
Продажи домов на одну семью резко упали на 16.6% в апреле до 591,000 XNUMX с учетом сезонных колебаний в годовом исчислении. согласно данным Бюро переписи населения, опубликованным во вторник.
Это был самый низкий уровень продаж с апреля 2020 года в первые дни пандемии COVID-19, что дало покупателям передышку в связи с охлаждением рынка.
Более того, продажи новых домов в марте были значительно снижены с 763,000 709,000 до XNUMX XNUMX, сообщило Бюро переписи населения.
«Отчет о продажах нового жилья, опубликованный сегодня Бюро переписи населения, ясно указывает на то, что рынок жилья изменился», — сказал Дуг Дункан, главный экономист Fannie Mae.
По его словам, ставки по ипотеке выросли на 200 базисных пунктов с конца 2021 года, что оказало давление на продажи существующего жилья, заявки на ипотеку и доверие застройщиков.
«В настоящее время наблюдается более резкий спад инвестиций в жилье, и мы, вероятно, будем пересматривать в сторону понижения наш краткосрочный прогноз продаж жилья».
— Дуг Дункан, главный экономист Fannie Mae.
Экономисты, опрошенные The Wall Street Journal, прогнозировали продажи на уровне 750,000 XNUMX в год, хотя отчет может быть неустойчивым и может быть пересмотрен.
«Тем не менее, сегодняшний отчет о продажах нового жилья является самым четким показателем, поскольку продажи значительно ниже как наших собственных, так и согласованных ожиданий», — сказал Дункан.
«Темпы продаж в апреле были аналогичны замедлению, которое произошло в последний раз, когда Федеральная резервная система применяла режим ужесточения в 2018 году», — добавил он.
«Сейчас наблюдается более резкий спад инвестиций в жилую недвижимость», — отмечает Fannie Mae.
-1.10%
ФНМА,
сказал экономист, добавив, что он пересмотрит свои прогнозы продаж в сторону понижения.
A отдельный отчет опубликованный во вторник сайтом Realtor.com, предположил, что люди готовы покупать и продавать дома по «более доступным ценам».
Джордж Ратиу, старший экономист и менеджер по экономическим исследованиям Realtor.com, сказал, что отчет «дает надежду» продавцам-покупателям.
(Realtor.com управляется дочерней компанией News Corp Move Inc., а MarketWatch является подразделением Dow Jones, которая также является дочерней компанией News Corp.)
Промышленный индекс Доу-Джонса
+ 0.15% ,
-0.81%
-2.35%
DJIA,
S & P 500
SPX,
и Nasdaq Composite
КОМП,
во вторник все снизились, так как продолжающиеся опасения стагфляции напугали инвесторов.
Источник: https://www.marketwatch.com/story/fannie-mae-chief-economist-says-us-housing-market-has-finally-turned-a-corner-a-sharper-downturn-in- Residential- инвестиции-в настоящее время ведутся-11653415119?siteid=yhoof2&yptr=yahoo