Благодаря теплой погоде и отсутствию подоходного налога штата Флорида в последнее время стала привлекательным местом для отдыха. На самом деле, Солнечный штат настолько привлекателен, что только что достиг исторической вехи.
Согласно данным Бюро переписи населения, население Флориды выросло на 1.9% до 22.2 млн человек с 2021 по 2022 год. Это делает его самым быстрорастущим штатом в стране.
«То, что третий по численности населения штат также является самым быстрорастущим, примечательно, потому что это требует значительного прироста населения», — говорится в заявлении бюро.
Это хороший взгляд на губернатора Флориды Рона ДеСантиса.
«Люди голосуют ногами», — сказал представитель DeSantis Джереми Редферн. «Мы гордимся тем, что являемся образцом для нации и островком здравомыслия в море безумия».
Не пропустите
Безусловно, Флорида уже некоторое время находится в фазе роста. Его нынешнее население более чем в девять раз превышает его население 1946 года, составлявшее 2,440,000 1957 XNUMX человек. Но впервые с XNUMX года Флорида заняла первое место по приросту населения в стране.
А поскольку людям нужно место для жизни, эта миграционная тенденция может открыть возможности для опытных инвесторов.
Вот взгляд на три акции недвижимого имущества с заметной подверженностью Флориде.
Святой Джо
Компания St. Joe (NYSE:JOE) со штаб-квартирой в Панама-Сити-Бич, штат Флорида, занимается девелопментом, управлением активами и операционной деятельностью. Он имеет значительные активы в сфере недвижимости и операции на северо-западе Флориды.
Компания планирует использовать свои существующие активы для жилых, гостиничных и коммерческих предприятий. В то же время он имеет значительные права на жилое и коммерческое землепользование.
При этом 2022 год был непростым для акций недвижимости, и Сент-Джо не смог избежать распродажи. Акции компании упали на 24% за последние 12 месяцев.
Однако бизнес остался на правильном пути.
Выручка Сент-Джо за первые девять месяцев 190.7 года составила 2022 млн долларов, что на 14% больше по сравнению с прошлым годом. Чистая прибыль составила 42.8 млн долларов за первые девять месяцев, что немного больше, чем 42.6 млн долларов, заработанных в предыдущем году.
Сент-Джо выплачивает ежеквартальные дивиденды в размере 10 центов на акцию, что соответствует годовой доходности чуть более 1%.
Lennar
Леннар начал свою деятельность в Майами в 1954 году в качестве местного строителя домов. За прошедшие десятилетия компания существенно расширила свое присутствие. Он стал публичным в 1971 году, и сейчас его рыночная капитализация превышает 25 миллиардов долларов.
2022 финансовый год Lennar закончился 30 ноября, поэтому компания уже сообщила о результатах за весь год. За финансовый год компания сдала 66,399 11 домов, что на 2021% больше, чем в XNUMX финансовом году.
Примечательно, что Lennar сдал 21,214 2022 домов в своем восточном подразделении, которое включает Алабаму, Флориду, Нью-Джерси, Пенсильванию и Южную Каролину. Восток внес наибольший вклад в поставки компании в XNUMX финансовом году.
Прочитайте больше: Ваши деньги — мусор: вот 4 простых способа защитить свои деньги от раскаленной добела инфляции (не будучи гением фондового рынка)
Финансовые показатели также улучшились. Общий доход вырос на 24% в годовом исчислении до 33.7 млрд долларов за финансовый год, а чистая прибыль увеличилась на 4% до 4.6 млрд долларов.
Фактически, чистая прибыль, поставки и выручка Lennar за 2022 год были самыми высокими за всю ее историю.
В прошлом месяце аналитик KeyBanc Кеннет Зинер подтвердил «перевес» рейтинга Леннара, подняв целевую цену до 110 долларов, что подразумевает потенциал роста на 20% по сравнению с текущими уровнями.
Сообщества Sun
Теплая погода Флориды также привлекательна для людей, которые хотят жить в парках мобильных домов.
А поскольку промышленные дома являются одними из самых доступных несубсидируемых вариантов жилья в Америке, этот сегмент может быть заслуживающим внимания для инвесторов, учитывая мрачные экономические перспективы.
Имея это в виду, проверьте Sun Communities (NYSE:SUI), инвестиционный фонд недвижимости, который владеет и управляет промышленными жилыми комплексами, курортами для отдыха и пристанями для яхт.
По состоянию на 30 сентября портфолио Sun Communities насчитывало более 180,500 46,100 разработанных площадок и более 39 XNUMX мокрых и сухих складских помещений в XNUMX штатах США, Канады, Великобритании и Пуэрто-Рико.
Компания больше всего подвержена влиянию Флориды, где у нее 46,494 5,139 жилых дома и площадок для автодомов, а также XNUMX XNUMX мокрых складов и сухих складских помещений.
Арендная плата растет, и Sun Communities извлекает выгоду из этой тенденции. Компания разослала уведомления жителям своего промышленного жилья, ожидая среднего увеличения арендной платы на 6.2–6.4% в 2023 году. Ожидается, что ежегодное увеличение арендной платы для жителей жилых автофургонов будет в диапазоне от 7.7% до 7.9%.
Аналитик Truist Энтони Хау имеет рекомендацию «покупать» на Sun Communities и целевую цену в 163 доллара, что примерно на 17% выше, чем сегодня.
Что читать дальше
Эта статья предоставляет только информацию и не должна рассматриваться как совет. Предоставляется без каких-либо гарантий.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/people-vote-feet-florida-just-213000437.html.