Действительно, по словам легендарного продавца коротких позиций Джима Чаноса, три компании будут строить свои собственные инфраструктуры центров обработки данных, чтобы больше не зависеть от третьих сторон, как сегодня.
Поэтому знаменитый хедж-фонд сократил REIT, владеющие игроками в центрах обработки данных, заявил он Financial Times.
Финансист сообщил газете, что он открывает крупные короткие позиции против инвестиционных фондов недвижимости, потому что считает, что облачные провайдеры заберут их бизнес. Он также сказал, что REIT переоценены и готовы к более медленному росту выручки и прибыли.
Прокрутите, чтобы продолжить
«Сейчас это наша большая цель», — сказал Чанос. заявил Financial Times.
Он привлекает более 200 миллионов долларов для фонда, который будет делать ставки против REIT, зарегистрированных в США.
Арендаторы станут собственниками Инвесторы занимают короткую позицию, занимая у своего брокера актив, такой как акция, облигация или другая ценная бумага, и продают эти акции по рыночной цене. Затем они покупают акции обратно по более низкой цене, чтобы вернуть их своему брокеру. Сумма, на которую актив уменьшился за это время, составляет их прибыль.
REIT — это зарегистрированные на бирже компании, созданные в 1960-х годах. Целью REIT является создание портфеля недвижимости для получения дохода от аренды и создания долгосрочной добавленной стоимости. Поэтому инвесторы покупают акции, а REIT выплачивает им дивиденды. Таким образом, REIT инвестируют в основном в доходную недвижимость, такую как коммерческая недвижимость, офисные здания, гостиницы, резиденции престарелых, а также в жилые дома.
Согласно отчетам, более 72 миллионов квадратных футов (6.7 миллиона квадратных метров) площадей центров обработки данных принадлежат зарегистрированным на бирже REIT.
«История в том, что, хотя облако растет, облако — их враг, а не их бизнес», — сказал Чанос в интервью Financial Times. «Ценность увеличивается для облачных компаний, а не для традиционных центров обработки данных».
«Настоящая проблема для REIT центров обработки данных — это техническое устаревание. Их три крупнейших клиента становятся их крупнейшими конкурентами. И когда ваши самые большие конкуренты — это трое самых жестоких конкурентов в мире, у вас есть проблема».
Чанос и его инвестиционная компания Chanos & Co., ранее известная как Kynikos Associates, известны своими успешными пари против Enron, сети кофеен Luckin, а также компании по аренде автомобилей Hertz.
Однако финансист увидел, что его ставка против Tesla и китайского рынка недвижимости, который, как он предсказывал, рухнет, не оправдалась.