В этом году меньше американцев переезжает из-за роста процентных ставок и высокой арендной платы

Верхняя строка

По данным нового исследовательского центра Pew Research Center, число американцев, сменивших свой адрес в мае и июне, в этом году сократилось почти на 10%. отчету опубликованный в понедельник, поскольку рост процентных ставок и арендной платы заставляет меньше американцев переезжать.

Ключевые факты

Согласно отчету, в котором использовались данные Почтовая служба Соединенных Штатов.

Наименьшее годовое снижение было в штатах Мэн (1%), Делавэр (3%) и Мичигане, Миссисипи и Нью-Мексико (4%).

Некоторыми из областей с самым большим снижением были район Манхэттена Верхний Ист-Сайд, где количество перемещений сократилось до 1,371 в мае и июне (снижение на 44% в годовом исчислении), а также юго-запад Вашингтона, округ Колумбия (снижение на 32%) и Стритервилль в Чикаго. район (30%), по данным Pew Research Center.

В некоторых частях страны наблюдалось увеличение числа въезжающих людей, в том числе в пригороде Далласа Форни, штат Техас, где количество въезжающих увеличилось до 2,124 (22%), и в Марикопе, штат Аризона, где они увеличились до 1,295 (30%). .

Ключевой фон

Экономисты объясняют недавнее снижение числа американцев, меняющих адрес, ростом процентных ставок и стоимости аренды. Цены на аренду подскочили более чем на 26% от допандемического уровня, достигнув в среднем по стране 1,849 долларов в месяц в мае и 1,876 долларов в июне, согласно данным из Realtor.com. Тем временем ставки по ипотечным кредитам выросли, поскольку Федеральная резервная система повышает процентные ставки в попытке обуздать стремительно растущую инфляцию., национальный курс для 30-летней фиксированной ипотеки колебалась около 5.78% в середине июня, самого высокого уровня с 2008 года. Хотя ставки упали до 4.99% на прошлой неделе, они почти вдвое выше, чем в это же время в прошлом году (2.77%).

касательный

Недавнее снижение также вписывается в более долгосрочную тенденцию, когда процент американцев, которые переезжают каждый год, неуклонно снижается на протяжении десятилетий. По данным агентства, в прошлом году переехали рекордно низкие 8.4% населения, по сравнению с 9.3% в 2020 году и вдвое меньше, чем в 1948 году. Бюро переписей. Почти каждый пятый американец менял свой адрес в 1940-х, 1950-х и 1960-х годах. Институт Брукингса, которые объяснили высокие цифры общенациональным экономическим ростом, покупками домов и в целом более молодым населением, готовым к переезду. Он упал до 15-16% в 1990-х и 13-14% в начале 2000-х. 2013 г. Исследование Федеральная резервная система Миннеаполиса заявила, что это снижение также может быть связано с тем, что рынки труда со временем стали более похожими, поэтому многим американцам не нужно переезжать, чтобы найти работу, плюс потенциальные переселенцы имеют доступ к дополнительной информации о том, что такое большой шаг повлечет за собой, возможно, отговорить их от переезда.

Дальнейшее чтение

Обвал рынка жилья «углубляется, быстро»: продажи новых домов снова падают, поскольку эксперты опасаются, что спад может спровоцировать рецессию (Forbes)

Инфляция, рост арендной платы и жилищный кризис (Forbes)

Строительство новых домов продолжает снижаться, поскольку спрос на рынке жилья «быстро» иссякает (Forbes)

Падение рынка жилья начинается с падения потребительского доверия (Ньюсуик)