Жалко тех, кто впервые покупает дом.
В среду Федеральная резервная система США повысила базовую процентную ставку на 75 базисных пунктов до диапазона от 1.5% до 1.75%, что является самым большим повышением с 1994 года, поскольку она пытается укротить растущую инфляцию, которая достигла 40-летнего максимума.
При кредите в размере 400,000 30 долларов 3-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и процентной ставкой 1,686% обойдется покупателям примерно в 607,110 долларов в месяц без учета налогов и других сборов. В общей сложности это составляет 207,110 XNUMX долларов (с процентами в размере XNUMX XNUMX долларов).
Сравните это с текущими ставками: при 6% тот же ипотечный кредит будет стоить примерно 2,398 долларов в месяц (всего 863,353 463,353 доллара с процентами в размере 42 XNUMX долларов), что на XNUMX% больше общих ежемесячных выплат по более низкой ставке.
«Похоже, старая поговорка «отчаянные времена требуют отчаянных мер» вступила в силу с этим последним изменением ставки», — сказал Марк Хэмрик, старший экономический аналитик Bankrate.com, в ответ на повышение ФРС на 75 базисных пунктов.
«Стоимость заимствования становится все дороже, особенно для тех, у кого есть продукты с плавающей ставкой», — сказал он. И наоборот, те, кто в прошлом году зафиксировал 30-летнюю ставку более чем в два раза по сравнению с текущей, вздохнут с облегчением.
Самый последний рост ипотечных ставок был связан с ожидаемым повышением на 75 базисных пунктов, но они говорят, что процентные ставки остаются на восходящей траектории, сказал Холден Льюис, эксперт по жилищным и ипотечным кредитам на сайте личных финансов NerdWallet.
«30-летняя ипотека с фиксированной ставкой подскочила на 6% за последнюю неделю, это самый высокий уровень с ноября 2008 года, когда экономика выползала из финансового кризиса», — сказал он. «Майский отчет по инфляции дал последний толчок».
«ФРС столкнулась с еще одним трудным выбором».
— Бен Маклафлин, президент платформы онлайн-сбережений SaveBetter.com.
ФРС предстоит непростой баланс: обуздать быструю инфляцию, которая, согласно индексу потребительских цен, достигла 8.6% до мая в годовом исчислении, не подтолкнув рост валового внутреннего продукта к отрицательной территории.
Холден добавил, что у ставок не будет причин снижаться при инфляции на этих уровнях. «Ставки по ипотечным кредитам, как правило, растут и падают в ожидании изменений ставок ФРС», — сказал он, добавив, что не ожидает еще одного резкого скачка в ближайшие недели.
Около половины покупателей приостанавливают свои планы по покупке дома, предпочитая подождать от шести до 12 месяцев, прежде чем возобновить процесс, согласно Недавний опрос из 900 риэлторов стартапом HomeLight, специализирующимся на недвижимости.
Это чувство проявляется в другом месте. Индекс Market Composite, отражающий объем заявок на ипотечные кредиты, упал до самого низкого уровня за 22 года, сообщает Ассоциация ипотечных банкиров (MBA). сказал ранее в этом месяце.
Морской карась
РДФН,
-1.23%
Генеральный директор Гленн Келман написал в блоге во вторник, в котором он попросил 8% сотрудников этой компании уйти: «Учитывая, что майский спрос на 17% ниже ожиданий, у нас недостаточно работы для наших агентов и вспомогательного персонала».
Он сказал, что компании пришлось сократить штат сотрудников, поскольку «ставки по ипотечным кредитам росли быстрее, чем когда-либо в истории. Мы можем столкнуться с годами, а не месяцами снижения продаж домов, и Redfin по-прежнему планирует процветать».
Аналитики не были удивлены действиями ФРС. Бен Маклафлин, президент онлайн-платформы для сбережений SaveBetter.com, сказал, что она оправдала ожидания благодаря третьему подряд повышению целевой ставки ФРС с марта 2022 года.
«ФРС столкнулась с еще одним трудным выбором», — сказал Маклафлин, добавив, что «в последнее время рынки были потрясены, поэтому ФРС должна идти по узкому пути, чтобы избежать толчка, настолько выраженного, что он рискует привести экономику США к рецессии».
Крупнейшее повышение ставки ФРС с 1994 года означает, что миллионы покупателей жилья могут быть вытеснены с рынка жилья.
Жалко тех, кто впервые покупает дом.
В среду Федеральная резервная система США повысила базовую процентную ставку на 75 базисных пунктов до диапазона от 1.5% до 1.75%, что является самым большим повышением с 1994 года, поскольку она пытается укротить растущую инфляцию, которая достигла 40-летнего максимума.
Эрик Финниган, директор John Burns Real Estate Consulting, написал в Твиттере
+ 2.07%
TWTR,
рост ипотечных ставок с 3% в начале этого года до 6% фактически лишает 18 миллионов домохозяйств права на получение ипотечного кредита в размере 400,000 XNUMX долларов.
При кредите в размере 400,000 30 долларов 3-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и процентной ставкой 1,686% обойдется покупателям примерно в 607,110 долларов в месяц без учета налогов и других сборов. В общей сложности это составляет 207,110 XNUMX долларов (с процентами в размере XNUMX XNUMX долларов).
Сравните это с текущими ставками: при 6% тот же ипотечный кредит будет стоить примерно 2,398 долларов в месяц (всего 863,353 463,353 доллара с процентами в размере 42 XNUMX долларов), что на XNUMX% больше общих ежемесячных выплат по более низкой ставке.
«Похоже, старая поговорка «отчаянные времена требуют отчаянных мер» вступила в силу с этим последним изменением ставки», — сказал Марк Хэмрик, старший экономический аналитик Bankrate.com, в ответ на повышение ФРС на 75 базисных пунктов.
«Стоимость заимствования становится все дороже, особенно для тех, у кого есть продукты с плавающей ставкой», — сказал он. И наоборот, те, кто в прошлом году зафиксировал 30-летнюю ставку более чем в два раза по сравнению с текущей, вздохнут с облегчением.
Самый последний рост ипотечных ставок был связан с ожидаемым повышением на 75 базисных пунктов, но они говорят, что процентные ставки остаются на восходящей траектории, сказал Холден Льюис, эксперт по жилищным и ипотечным кредитам на сайте личных финансов NerdWallet.
«30-летняя ипотека с фиксированной ставкой подскочила на 6% за последнюю неделю, это самый высокий уровень с ноября 2008 года, когда экономика выползала из финансового кризиса», — сказал он. «Майский отчет по инфляции дал последний толчок».
«ФРС столкнулась с еще одним трудным выбором».
— Бен Маклафлин, президент платформы онлайн-сбережений SaveBetter.com.
ФРС предстоит непростой баланс: обуздать быструю инфляцию, которая, согласно индексу потребительских цен, достигла 8.6% до мая в годовом исчислении, не подтолкнув рост валового внутреннего продукта к отрицательной территории.
Холден добавил, что у ставок не будет причин снижаться при инфляции на этих уровнях. «Ставки по ипотечным кредитам, как правило, растут и падают в ожидании изменений ставок ФРС», — сказал он, добавив, что не ожидает еще одного резкого скачка в ближайшие недели.
Около половины покупателей приостанавливают свои планы по покупке дома, предпочитая подождать от шести до 12 месяцев, прежде чем возобновить процесс, согласно Недавний опрос из 900 риэлторов стартапом HomeLight, специализирующимся на недвижимости.
Это чувство проявляется в другом месте. Индекс Market Composite, отражающий объем заявок на ипотечные кредиты, упал до самого низкого уровня за 22 года, сообщает Ассоциация ипотечных банкиров (MBA). сказал ранее в этом месяце.
Морской карась
-1.23%
РДФН,
Генеральный директор Гленн Келман написал в блоге во вторник, в котором он попросил 8% сотрудников этой компании уйти: «Учитывая, что майский спрос на 17% ниже ожиданий, у нас недостаточно работы для наших агентов и вспомогательного персонала».
Он сказал, что компании пришлось сократить штат сотрудников, поскольку «ставки по ипотечным кредитам росли быстрее, чем когда-либо в истории. Мы можем столкнуться с годами, а не месяцами снижения продаж домов, и Redfin по-прежнему планирует процветать».
Аналитики не были удивлены действиями ФРС. Бен Маклафлин, президент онлайн-платформы для сбережений SaveBetter.com, сказал, что она оправдала ожидания благодаря третьему подряд повышению целевой ставки ФРС с марта 2022 года.
«ФРС столкнулась с еще одним трудным выбором», — сказал Маклафлин, добавив, что «в последнее время рынки были потрясены, поэтому ФРС должна идти по узкому пути, чтобы избежать толчка, настолько выраженного, что он рискует привести экономику США к рецессии».
Источник: https://www.marketwatch.com/story/feds-75-basis-point-rate-hike-means-millions-more-homebuyers-will-be-price-out-of-the-housing-market- отчаянные времена призывают к отчаянным мерам-11655320842?siteid=yhoof2&yptr=yahoo