Цены на аренду и недвижимость в ЕС будут стабильно расти во втором квартале 2 года, несмотря на надвигающийся кризис

Недвижимость цены в Европе продолжали свой устойчивый рост, наряду с более медленными темпами роста арендной платы. Несоответствие между ценами на недвижимость и ценами на аренду в ЕС за последнее десятилетие стало довольно резким. 

В частности, Евростат Европейской комиссии исследованиям указывает на устойчивый рост с 2010 года, но поскольку цены на жилье выросли на 45%, арендная плата, с другой стороны, подскочила «всего» на 17%.

Реальные изменения на рынках произошли примерно в 2015 году, когда цены на жилье начали расти, превысив цены на аренду в первом квартале 1 года, и с тех пор цены на жилье не оглядывались назад. 

Кроме того, цены на жилье подскочили на 9.3% во втором квартале 2 года по сравнению со вторым кварталом 2022 года и на 2% по сравнению с первым кварталом 2021 года, когда произошли большие скачки цен на жилье.

Географическое распределение

С географической точки зрения цены на жилье больше всего выросли в Эстонии, Венгрии, Люксембурге, Латвии, Литве, Чехии и Австрии, фактически удвоившись. В 19 странах ЕС цены на жилье выросли больше, чем арендная плата, если сравнивать второй квартал 2 года с 2022 годом. 

Игра Числа

Страны, в которых инвесторы в недвижимость получили наибольшую прибыль, - это Эстония с ростом на 196%, Венгрия с 168%, Люксембург с 135%, Латвия с 131%, Литва и Чехия с ростом на 130% и Австрия с 121%. Снижение, с другой стороны, было отмечено в Греции -23%, Италии -8% и на Кипре -6%. 

Что касается арендной платы, то по сравнению со вторым кварталом 2 года с 2022 годом наибольший рост наблюдался в Эстонии — 2010%, Литве — 214% и Ирландии — 139%, а снижение было отмечено в Греции — 82% и на Кипре — 24%.

Глобальный рост

Рост цен на жилье произошел во всем мире, а не только в Европе, несмотря на потрясения, нависшие над более широкими рынками и различными мировыми экономиками. По данным МВФ Глобальный индекс цен на жилье, цены на жилье начали расти в 2020 году после того, как разразилась пандемия Covid 19. 

Из-за этого роста возникает кризис стоимости жизни, и европейские правительства предпринимают шаги для борьбы с появлением этой неприятной тенденции, первоначально в энергетический сектор. В целом потенциальный полномасштабный кризис стоимости жизни может нанести ущерб рынку недвижимости. Германия показывает начальные щели.   

Покупайте акции прямо сейчас с Interactive Brokers — самой передовой инвестиционной платформой

Отказ от ответственности: Контент на этом сайте не следует рассматривать как инвестиционный совет. Инвестирование носит спекулятивный характер. При инвестировании ваш капитал находится в опасности.