Несмотря на то, что ежемесячные платежи по ипотеке достигли рекордно высокий уровень в октябреПо словам одного аналитика, который сослался на неожиданный рост продажи домов на одну семью в октябре.
«Я думаю, это говорит нам о том, что базовый спрос на жилье по-прежнему очень высок», — сказал Yahoo Finance Live Джон Ловалло, аналитик по строительству домов и строительной продукции UBS (видео выше).
«На рынке очень, очень мало существующего предложения жилья, всего около трех месяцев предложения по сравнению с историческим средним значением, близким к шести. В той мере, в какой люди ищут дома, они более склонны искать новый дом, и я думаю, что эти факторы также играют роль», — сказал Ловалло.
Многие покупатели конкурируют за несколько выставленных на продажу домов, потому что многие домовладельцы остаются в своих домах. С рост ипотечных ставок почти на 7%, домовладельцы хотят сохранить свои текущие низкие ставки по ипотечным кредитам.
«Если вы домовладелец, существующий домовладелец, и у вас есть ипотечный кредит, есть вероятность, что он ниже 5%, а во многих случаях ниже 4%. Я думаю, что это заставляет многих людей оставаться на месте», — сказал Ловалло. «На наш взгляд, первые покупатели по-прежнему очень активны на рынке, но с точки зрения продаж существующих домов вы как бы заперты».
Хотя многим покупателям жилья трудно найти подходящий дом, Ловалло сказал, что у них есть варианты, если они будут более гибкими в своем поиске.
«Я думаю, самое главное, что у вас есть рычаги, за которые вы можете потянуть», — сказал Ловалло. «Можно переехать немного подальше от города и занять денег у мамы и папы, можно купить дом поменьше».
Ловалло говорит, что рынок жилья может наконец стать стабильным после всей недавней волатильности. Федеральная резервная система повышение процентных ставок вызвало рост процентных ставок на жилье и относительно безопасное 10-летняя казначейская облигация привлечь инвесторов. Он сказал, что если казначейские облигации стабилизируются в следующем году, ставки по ипотечным кредитам могут упасть до 4%.
«Если мы воспользуемся прогнозом наших экономистов для 10-летних облигаций в следующем году, который составляет 2.65%, это даст вам ставку по ипотечным кредитам, которая находится в середине 4», — сказал Ловалло. «Возможно, что если мы сможем просто урегулировать ставки, эта доступность значительно улучшится».
Элла Винсент — репортер Yahoo Money по личным финансам. Подпишитесь на нее в Твиттере @bookgirlчикаго.
Читайте последние новости о личных финансах, тенденции и советы от Yahoo Money.
Следуйте Yahoo Finance на Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboardкачества LinkedIn.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-housing-is-still-very-strong-164256870.html.