Исправление к предыдущему выпуску
Тампа, Флорида – News Direct – Свойства дохода генерации
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) («GIPR» или «Компания») сегодня объявила о своих финансовых и операционных результатах за период, закончившийся 30 июня 2022 года.
Галерея
(За 3 месяца, закончившихся 30 июня 2022 г.)
Чистый убыток, относящийся к GIPR, составил 1.05 млн долларов США или (0.46 доллара США) на базовую и разводненную акцию.
Сгенерированный базовый FFO в размере (206 долл. США) тысяч или (0.09 доллара США) на базовую и разводненную акцию.
Сгенерированный Core AFFO в размере 36 тысяч долларов, или 0.02 доллара на базовую и разводненную акцию.
Комментируя квартал, генеральный директор Дэвид Собельман заявил: «Этот квартал продемонстрировал нашу способность проявлять терпение и дисциплину в этой меняющейся рыночной среде, одновременно укрепляя наш баланс и стабилизируя структуру нашего капитала, чтобы позволить нам сосредоточиться на приобретении активов, способствующих увеличению наш рост во второй половине года. Мы уделяем особое внимание выявлению новых возможностей, соответствующих нашему текущему портфелю арендаторов, которые, по нашему мнению, продолжают доказывать свою устойчивость во время экономических трудностей».
Core FFO и Core AFFO — это дополнительные финансовые показатели, не относящиеся к GAAP, которые используются в сфере недвижимости для измерения и сравнения операционных показателей компаний, занимающихся недвижимостью. Полная сверка, содержащая корректировки чистой прибыли по GAAP к базовому FFO и базовому AFFO, включена в конец этого выпуска.
Портфель (по состоянию на 30 июня 2022 г., если не указано иное)
Приблизительно 85% годовой базовой арендной платы («ABR») нашего портфеля по состоянию на 30 июня 2022 г. было получено от арендаторов, которые имеют (или чья материнская компания имеет) кредитный рейтинг инвестиционного уровня от признанного рейтингового агентства «BBB-» или лучше. Нашими крупнейшими арендаторами являются Администрация общего обслуживания (ВМС и ФБР), PRA Holdings, Inc., Pratt and Whitney и Kohl's, все они имеют кредитный рейтинг «BB+» или выше от S&P Global Ratings и внесли около 66% нашего портфеля. годовая базовая арендная плата.
Портфель компании 100% арендная плата и так с момента нашего основания.
Приблизительно 92% годовой базовой арендной платы нашего портфеля в нашем текущем портфеле обеспечивают увеличение договорной базовой арендной платы в последующие годы текущего срока или в течение периодов продления аренды.
Средняя годовая базовая арендная плата (ABR) за квадратный фут на конец квартала составляла 15.53 доллара.
Ликвидность и капитальные ресурсы
Общая сумма денежных средств и их эквивалентов на 3.6 июня 30 года составила 2022 миллиона долларов США.
Общий чистый долг по состоянию на 35.5 июня 30 года составлял 2022 миллиона долларов.
Финансовый результат
Общая выручка от операционной деятельности составила 1.4 млн долларов США за трехмесячный период, закончившийся 30 июня 2022 года, по сравнению с 988 тысячами долларов США за трехмесячный период, закончившийся 30 июня 2021 года. путем приобретения недвижимости.
Операционные расходы, включая общехозяйственные расходы, за те же периоды составили 2.0 млн долл. США и 1.3 млн долл. США соответственно в связи с увеличением общих и административно-управленческих расходов, возмещаемых расходов и износа/амортизации от недавних приобретений, а также компенсационных расходов.
Чистая операционная прибыль («ЧДП») за те же периоды составила 1.1 млн долларов США и 824 тыс. долларов США, что на 28% больше, чем за тот же период прошлого года, что является прямым результатом приобретения недвижимости.
Дистрибутивы
27 июня 2022 года Совет директоров Компании объявил о ежемесячной выплате 0.054 доллара США на одну обыкновенную акцию и единицу действующего товарищества держателям записей по состоянию на 15 июля, 15 августа и 15 сентября 2022 года.
Руководство 2022
В настоящее время Компания не предоставляет рекомендаций по FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI, а также по приобретениям и отчуждению. Тем не менее, Компания будет своевременно предоставлять обновленную информацию о существенных событиях, которая будет широко распространена в надлежащее время. Руководители компании вместе с ее советом директоров продолжают оценивать целесообразность и сроки предоставления таких рекомендаций для лучшего согласования GIPR с аналогами в отрасли.
Конференц-связь и веб-трансляция
В понедельник, 15 августа 2022 г., в 9:00 по восточному поясному времени Компания проведет телеконференцию о доходах за второй квартал и аудиовеб-трансляцию.
Чтобы получить доступ к прямой трансляции веб-трансляции, которая будет доступна только для прослушивания, перейдите по этой ссылке. Если вы предпочитаете слушать по телефону, участники из США могут набрать: 877-407-3141 (звонок бесплатный) или 201-689-7803 (местный).
Повтор телефонной конференции будет доступен после завершения прямого эфира и в течение 30 дней после него. Участники из США могут получить доступ к повтору по телефону 877-660-6853 (звонок бесплатный) или 201-612-7415 (местный), используя код доступа 13732104.
О свойствах дохода генерации
Generation Income Properties, Inc., расположенная в Тампе, штат Флорида, является корпорацией по недвижимости с внутренним управлением, созданной для приобретения и владения, напрямую и совместно, инвестициями в недвижимость, ориентированными на сдачу в аренду розничной, офисной и промышленной недвижимости в густонаселенных субрынках. Компания намерена облагаться налогом как инвестиционный траст в сфере недвижимости. Дополнительную информацию о Generation Income Properties, Inc. можно найти на корпоративном сайте компании: www.gipreit.com.
Прогнозные заявления
Этот пресс-релиз, независимо от того, указано ли это прямо или нет, может содержать «прогнозные» заявления, как они определены в Законе о реформе судебных разбирательств по частным ценным бумагам от 1995 года. Слова «полагать», «намереваться», «ожидать», «планировать», «следует », «будет», «будет» и подобные выражения, а также все заявления, не являющиеся историческими фактами, предназначены для обозначения прогнозных заявлений. Эти заявления отражают ожидания Компании в отношении будущих событий и экономических показателей и носят прогнозный характер и, соответственно, подвержены рискам и неопределенностям. Такие прогнозные заявления включают риски и неопределенности, которые могут привести к тому, что фактические результаты будут существенно отличаться от тех, которые выражены или подразумеваются в таких прогнозных заявлениях, которые в некоторых случаях находятся вне контроля Компании, что может оказать существенное неблагоприятное влияние на бизнес Компании. , финансовое состояние и результаты деятельности. Эти риски и неопределенности включают в себя риск того, что мы не сможем своевременно определить и закрыть возможности приобретения, нашу ограниченную историю операций, потенциальные изменения в экономике в целом и на рынке недвижимости в частности, пандемию COVID-19 и другие риски и неопределенности, которые время от времени выявляются в наших документах для Комиссии по ценным бумагам и биржам США, включая те, которые указаны в нашем годовом отчете по форме 10-K за финансовый год, закончившийся 31 декабря 2021 г., поданном 18 марта 2022 г., которые доступны на сайте www.sec. правительство Возникновение любого из этих рисков и неопределенностей может оказать существенное неблагоприятное влияние на деятельность, финансовое положение и результаты деятельности Компании. По этим причинам, среди прочего, инвесторов предупреждают, чтобы они не слишком полагались на какие-либо прогнозные заявления в этом пресс-релизе. Любое прогнозное заявление, сделанное нами в настоящем документе, действительно только на дату, когда оно было сделано. Компания не берет на себя никаких обязательств по публичному пересмотру этих заявлений прогнозного характера для отражения событий или обстоятельств, которые возникают после даты их публикации, за исключением случаев, когда это требуется по закону.
Уведомление о финансовых показателях, не предусмотренных GAAP
В дополнение к нашим опубликованным результатам и чистой прибыли на разводненную акцию, которые являются финансовыми показателями, представленными в соответствии с GAAP, этот пресс-релиз содержит и может относиться к некоторым финансовым показателям, не относящимся к GAAP, включая фонды от операционной деятельности («FFO»), основные фонды. От операционной деятельности («Основной FFO»), Скорректированные средства от операционной деятельности («AFFO»), Основные скорректированные средства от операционной деятельности («Основная AFFO») и Чистый операционный доход («NOI»). Мы считаем, что использование Core FFO и Core AFFO полезно для инвесторов, поскольку они являются общепринятыми отраслевыми показателями, используемыми аналитиками и инвесторами для сравнения операционных показателей REIT. FFO и связанные с ним показатели, включая NOI, не следует рассматривать как альтернативу чистой прибыли в качестве показателя эффективности или денежных потоков от операционной деятельности, как указано в нашем отчете о движении денежных средств, или в качестве показателя ликвидности, и их следует рассматривать в дополнение, а не вместо финансовых показателей GAAP. Вы не должны рассматривать наш Core FFO или Core AFFO в качестве альтернативы чистому доходу или денежным потокам от операционной деятельности, определенным в соответствии с GAAP. Наша сверка показателей, не предусмотренных GAAP, с наиболее сопоставимыми финансовыми показателями GAAP, а также заявления руководства о том, почему руководство считает эти показатели полезными для инвесторов, приведены ниже.
Примечание 1:
После выпуска Компанией формы 2021-K за 10 год и формы 1-Q за 2022 квартал 10 года руководство Компании выявило несущественную ошибку в применении Кодификации стандартов бухгалтерского учета (ASC) 480-10, Отличие обязательств от собственного капитала. В частности, Компания неправильно классифицировала партнерскую долю GIP Fund 1, LLC как выкупаемую неконтролирующую долю, а не как неконтролирующую долю в капитале. Соответственно, Компания скорректировала некоторые цифры в представленной выше презентации за предыдущий год.
Наши отчетные результаты представлены в соответствии с GAAP. Мы также раскрываем средства от операционной деятельности («FFO»), скорректированные средства от операционной деятельности («AFFO»), основные средства от операционной деятельности («Основная FFO») и основные скорректированные операционные средства («Основная AFFO»), все из которых не являются Финансовые показатели GAAP. Мы считаем, что эти финансовые показатели, не относящиеся к GAAP, полезны для инвесторов, поскольку они являются широко распространенными отраслевыми показателями, используемыми аналитиками и инвесторами для сравнения операционных показателей REIT.
FFO и связанные с ним показатели не представляют собой денежные средства, полученные от операционной деятельности, и не обязательно указывают на наличие денежных средств для финансирования потребностей в денежных средствах; соответственно, их не следует рассматривать как альтернативу чистой прибыли или убытку как показателю эффективности или денежным потокам от операций, отраженным в нашем отчете о движении денежных средств, как показателю ликвидности, и их следует рассматривать в дополнение, а не вместо финансовых показателей GAAP. меры.
Мы рассчитываем FFO в соответствии с определением, принятым Советом управляющих Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости («НАРЕИТ»). NAREIT определяет FFO как чистую прибыль или убыток по GAAP, скорректированный с учетом чрезвычайных статей (согласно определению GAAP), чистой прибыли от продажи амортизируемых активов недвижимого имущества, обесценения, связанного с амортизируемыми активами недвижимого имущества, а также износа и амортизации, связанных с недвижимым имуществом, включая пропорциональную долю таких корректировок неконсолидируемых дочерних компаний. Затем мы корректируем FFO с учетом неденежных доходов и расходов, таких как амортизация отложенных финансовых затрат, амортизация нематериальных активов по аренде выше и ниже рыночной, прямолинейная корректировка арендной платы, когда Компания является как арендодателем, так и арендатором, и неденежная компенсация запасами для расчета Core АФФО.
FFO используется руководством, инвесторами и аналитиками для облегчения значимого сравнения операционных показателей между периодами и между нашими аналогами, прежде всего потому, что он исключает влияние износа и амортизации недвижимости и чистой прибыли от продаж, которые основаны на исторических затратах и неявно предполагают что стоимость недвижимости со временем предсказуемо снижается, а не колеблется в зависимости от существующих рыночных условий. Мы считаем, что AFFO является дополнительной полезной дополнительной мерой для инвесторов, поскольку она поможет им лучше оценить наши операционные результаты без искажений, вызванных другими неденежными доходами или расходами. FFO и AFFO могут быть несопоставимы с аналогичными показателями, используемыми другими компаниями. Мы считаем, что Core FFO и Core AFFO являются полезными показателями для менеджмента и инвесторов, поскольку они дополнительно устраняют влияние неденежных расходов и некоторых других расходов, не связанных напрямую с операциями с недвижимостью. Мы используем каждый из них в качестве меры нашей эффективности, когда формулируем корпоративные цели.
Поскольку FFO не включает износ и амортизацию, прибыли и убытки от отчуждения имущества, которое доступно для распределения среди акционеров, и чрезвычайные статьи, он обеспечивает показатель эффективности, который при сравнении из года в год отражает влияние на деятельность тенденций в показателях заполняемости, арендных ставок. , операционные расходы, общие и административные расходы и расходы на выплату процентов, которые не сразу очевидны из чистой прибыли или убытка. Тем не менее, FFO не следует рассматривать как альтернативный показатель нашей операционной деятельности, поскольку он не отражает ни затраты на износ и амортизацию, ни уровень капитальных затрат и затрат на аренду, необходимых для поддержания операционной эффективности нашей собственности, которые могут быть значительными экономическими затратами и может существенно повлиять на результаты нашей деятельности. Кроме того, FFO не отражает выплаты, выплачиваемые погашаемым неконтролирующим долям участия.
Контактные данные
Инвесторам
+1 813-448-1234
Веб-сайт компании
См. Исходную версию на newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Источник: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html.