Получайте стабильный доход до 4.1%, будучи владельцем GameStop и AMC - получите доступ к раскаленным акциям мемов без сумасшедшей волатильности

Прошел почти год с тех пор, как в конце января 2021 года началось безумие мемов.

Всего за несколько торговых сессий акции таких компаний, как GameStop и AMC Entertainment, взлетели до небес.

Но параболические забеги не вечны.

Вскоре после этого акции GameStop и AMC существенно упали. И хотя этим акциям в значительной степени удалось восстановиться — в пятницу GameStop выросли более чем на 10% из-за своих планов NFT — они остаются чрезвычайно нестабильными инвестициями.

Если вы хотите играть на этих именах без высокой волатильности, есть более стабильные способы сделать это.

Например, некоторые инвестиционные фонды недвижимости владеют недвижимостью, сдаваемой в аренду этим компаниям. REIT собирают доход от аренды своей собственности и передают его акционерам в виде дивидендов.

Вот взгляд на две акции, которые позволяют инвесторам стать владельцами GameStop и AMC — одну из них стоит купить за дополнительные деньги.

Макерих (MAC)

Macerich со штаб-квартирой в Санта-Монике, Калифорния, является REIT, которая занимается приобретением, управлением и развитием региональных торговых центров в США.

В настоящее время компании принадлежит около 49 миллионов квадратных футов недвижимости, которая в основном состоит из долей в 45 региональных городских центрах.

И GameStop оказался одним из его арендаторов.

Macerich выплачивает ежеквартальные дивиденды в размере 15 центов на акцию, что соответствует годовой доходности в 3.2% по сегодняшним ценам.

В третьем квартале 3 года средства компании от операционной деятельности составили 2021 центов на акцию. Между тем заполняемость портфеля последовательно улучшалась на 45 базисных пунктов до 90%.

Средняя арендная плата за квадратный фут на конец сентября 2021 года составила 62.58 доллара, что на 0.5% больше, чем год назад.

Macerich также планирует сократить долговую нагрузку.

«Мы ожидаем, что свободный денежный поток после выплаты дивидендов и текущих капитальных затрат превысит 200 миллионов долларов в год в течение следующих нескольких лет, — сказал финансовый директор Скотт Кингсмор на телефонной конференции в третьем квартале, — что, учитывая быстро улучшающуюся операционную среду, поддерживает путь к дальнейшему сокращению левериджа примерно до 3x к концу 8 года».

История продолжается

Пандемия COVID-19 негативно повлияла на бизнес многих розничных продавцов. Но Macerich сильно вернулся за последний год, в то время как его акции остаются ниже своего допандемического уровня.

Доход от недвижимости (O)

Если вы следите за акциями в сфере недвижимости, вы, вероятно, слышали о доходе от недвижимости.

REIT из Сан-Диего имеет портфель из почти 11,000 XNUMX объектов недвижимости, заключенных по долгосрочным договорам аренды с коммерческими арендаторами.

AMC является одним из 10 крупнейших арендаторов по доходу от недвижимости, на долю которого приходится 2.5% общего годового дохода компании от договорной аренды.

Пандемия сильно ударила по театральному бизнесу.

Но Realty Income не пришлось слишком беспокоиться об этом, потому что у нее очень диверсифицированная база надежных арендаторов. В топ-10 его арендаторов также входят компании, устойчивые к пандемии, такие как Walmart, FedEx и Walgreens.

Фактически, компания получает около 50% общей арендной платы от арендаторов инвестиционного уровня.

Диверсифицированная, высококачественная база арендаторов позволяет Realty Income выплачивать надежные дивиденды.

С момента основания компании в 1969 году она выплачивала 617 последовательных ежемесячных дивидендов. Кроме того, REIT объявил о 114 увеличениях дивидендов с момента листинга на NYSE в 1994 году, причем последние 97 случаев были ежеквартальными.

Другими словами, акционеры Realty Income не только ежемесячно получали дивиденды, но и каждые три месяца получали «повышение заработной платы».

Торгуясь по $71 за штуку, REIT обеспечивает годовую дивидендную доходность в размере 4.1%.

Если вы не хотите выбирать отдельные дивидендные акции, помните, что вы всегда можете создать портфель с пассивным доходом, просто используя некоторую лишнюю сдачу.

Красочная альтернатива

В конечном счете, причина, по которой инвесторов привлекают акции мемов, заключается в их способности приносить астрономическую прибыль. Но чтобы получать сверхприбыли, вам не обязательно ограничиваться фондовым рынком.

Например, согласно графику Citi Global Art Market, произведения современного искусства превзошли S&P 500 на 174% за последние 25 лет.

Это реальный физический актив, мало связанный с фондовым рынком.

Эта статья предоставляет только информацию и не должна рассматриваться как совет. Предоставляется без каких-либо гарантий.