Крах угрожает побочными эффектами в этих основных отраслях

Верхняя строка

По мере того, как продажи жилья падают до самого низкого уровня за последние годы, ряд отраслей, связанных с рынком жилья, начинают демонстрировать признаки ухудшения состояния, при этом строители домов, производители бытовой техники и некоторые розничные продавцы могут пострадать больше всего, поскольку эксперты обеспокоены спадом. может спровоцировать более широкую рецессию.

Ключевые факты

Во вторник отчетуСогласно данным о потребительских расходах, Bank of America отметил, что уровень электронных платежей компаниям условного депонирования и титульным компаниям, которые обычно используются для выплаты депозитов при продаже жилья, упал в этом году впервые после рецессии Covid в середине 2020 года, согласно данным о потребительских расходах. растущие признаки замедления роста рынка жилья.

Воздействие, пожалуй, больше всего ощутили строители жилья, которые в августе объявленный страна впала в «жилищную рецессию», и в этом году акции упали более чем на 30%, согласно индексу S&P Homebuilders Select Industry, который включает таких гигантов домашнего производства, как Masco и Owens Corning; более широкий S&P 500 упал на 24%.

Bank of America отмечает, что замедление может также замедлить потребительские расходы из-за влияния на сегменты, связанные с жильем, в первую очередь расходы на мебель, которые имеют «исторически тесную» связь с продажами жилья и уже упали более чем на 10% за год. год.

В прошлых жилищных циклах, включая обвал, спровоцировавший Великую рецессию более десяти лет назад, расходы на мебель достигли своего минимума только через несколько месяцев после продажи жилья, поэтому Bank of America отмечает, что дальнейшее ослабление может еще впереди.

К числу других компаний, подверженных спаду, относятся производители бытовой техники, компании по производству домашних развлечений и фирмы по производству бытовой электроники, в том числе Best Buy, чей генеральный директор в прошлом году указал на бурно развивающийся рынок жилья. причина за более высокие, чем ожидалось, продажи таких товаров, как телевизоры и домашние кинотеатры.

Аналитики еще не уверены, что рецессию спровоцируют последствия, связанные только с жильем, но последствия могут быть значительными: исследователи из Гарварда По оценкам, Эффекты рынка объясняют по крайней мере одну четверть роста расходов на личное потребление, на долю которых приходится 70% валового внутреннего продукта страны.

Удивительный факт

Хотя общий объем розничных продаж вырос в августе, спрос на такие товары, как мебель и электроника, упал почти на 2% и 6% в годовом исчислении — это единственное негативное изменение в год среди видов бизнеса, отслеживаемых Министерством торговли, согласно последнему отчету. данным.

Против

Единственная отрасль, связанная с жильем, в которой все больше потребителей говорят, что они будут тратить больше, а не меньше, — это благоустройство дома, отмечает Bank of America. В понедельник аналитик R5 Capital Скотт Мушкин понизил рейтинг акций Лоу и сказал, что риски для рынка жилья «слишком велики», чтобы он мог рекомендовать инвесторам покупать акции, но другие аналитики, в том числе Сэм Хадсон из Atlantic Equities, отмечают, что ситуация после пандемии сулит хорошие перспективы. для фирм по ремонту жилья, особенно потому, что меньшее количество американцев, покупающих дома, может означать, что больше людей, вероятно, будут инвестировать в свою существующую собственность.

Ключевой фон

Рынок жилья по-прежнему остается одним из секторов, наиболее пострадавших от повышения ставок ФРС, и опасения, что спад может спровоцировать рецессию, в результате только усилились. С заявками на ипотеку резкое падение до самого низкого уровня с 1997 года, некоторые аналитики предсказывают, что падение спроса вызовет коррекцию цен на жилье. Во вторник Международный валютный фонд — сказал «потенциальный эффект заражения» такой коррекции, вероятно, будет «более ограниченным, чем во время предыдущих рецессий», но в нем отмечаются риски, возникающие в других местах жилищного сектора, особенно в Соединенных Штатах, где все больше фирм начали играть роль в жилищном секторе. секьюритизированный ипотечный рынок.

Дальнейшее чтение

Ипотечные ставки упали впервые за 6 недель, но спад на рынке жилья может продлиться несколько лет, предупреждает Wells Fargo (Forbes)

Обвал рынка жилья может привести к снижению цен на жилье на 20% на основных рынках, таких как Даллас и Лос-Анджелес, прогнозируют эксперты (Forbes)