Изменение климата делает некоторые дома слишком дорогими, чтобы застраховать их

Поскольку изменение климата угрожает США новыми стихийными бедствиями, американцам становится все дороже страховать свои дома ⁠ — и, по мнению экспертов, ожидается, что ситуация будет только ухудшаться.

«Эти вещи происходят чаще и наносят больший ущерб», — сказал Джереми Портер, главный научный сотрудник некоммерческой организации First Street Foundation, занимающейся определением климатических рисков в США.

Действительно, были 20 отдельных стихийных бедствий в США на миллиарды долларов По данным Национальное управление океанических и атмосферных. 

Больше от Личные финансы:
В 5 городах самая высокая арендная плата, но в более дешевых есть скрытые расходы
Это может сэкономить покупателям жилья до 104,000 XNUMX долларов в течение срока действия ипотеки.
ФРС борется с инфляцией. Так и удаленная работа

Рост дорогостоящих климатических явлений в сочетании с рост затрат на восстановлениеЭксперты говорят, что нехватка рабочей силы и «всплеск спроса» после стихийных бедствий привели к повышению страховых взносов домовладельцев.

«Мы наблюдаем резкое увеличение», — сказал Пэт Ховард, главный редактор и лицензированный эксперт по страхованию жилья в Policygenius.

Около 90% домовладельцев в США увидели скачок страховых взносов с мая 2021 года по май 2022 года, в среднем на 134 доллара в год больше. Отчет Policygenius.

В среднем по стране рост составляет 12.1% по сравнению с прошлым годом, но всплески были выше в подверженных стихийным бедствиям штатах, таких как Арканзас, Вашингтон и Колорадо, говорится в отчете.

Брэд Райт, сертифицированный специалист по финансовому планированию и управляющий партнер Launch Financial Planning в Андовере, штат Массачусетс, сказал, что эрозия и повышение уровня моря вызывают все большую озабоченность у клиентов, заинтересованных в прибрежной недвижимости.

Например, когда кто-то рассматривает возможность покупки дома на пляжах южного штата Мэн, всегда возникают вопросы о рисках наводнения и стоимости страхования имущества. В зависимости от ответов они могут выбрать другой дом.

Тем не менее, владельцы могут неосознанно покупать или владеть в районах, подверженных наводнениям. В то время как Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям выявило 8 миллионов домов, подверженных риску затопления раз в 1 лет, фонд First Street Foundation обнаружил почти вдвое больше, чем в за 2020 год. 

Стандартные страховые полисы домовладельцев не покрывают наводнение, но защита доступна через Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям или частное покрытие, которое может потребоваться ипотечным кредиторам. В то время как средняя годовая премия составляет 985 долларов США, согласно ValuePenguinЭксперты говорят, что в зонах повышенного риска стоимость может быть значительно выше.

В октябре прошлого года, FEMA обновила свою программу для более точной оценки риска наводнения, в результате чего страховые взносы на некоторые прибрежные объекты недвижимости вырастут до 4,000 или 5,000 долларов в год, по сравнению с 700 или 800 долларами, сказал Портер из First Street Foundation.  

По словам Райт, эти походы могут быть непомерно дорогими для семей с низким доходом или пенсионеров, особенно для тех, кто может жить в собственности, унаследованной от семьи. 

«Эти семейные дома существуют вечно, и у них может не быть ипотеки, поэтому страховка от наводнения может не потребоваться», — сказал он. — Но они все равно должны быть у них.

Хотя лесные пожары покрываются как часть стандартного страхового покрытия домовладельцев, страховые взносы в пожароопасных районах также стали более дорогостоящими, по словам Майкла Барри, директора по связям с общественностью Института страховой информации.

«Страховщик жилья хочет установить цену полиса, чтобы отразить риск», — сказал он.

Например, страховые взносы в Калифорнии выросли почти на 10% с мая 2021 года по май 2022 года. Политический гений, частично виновато увеличение дорогостоящих лесных пожаров.

Билл Парротт, CFP из Остина, штат Техас, президент и главный исполнительный директор Parrott Wealth Management, также наблюдает рост премий в регионах с высоким уровнем риска.

«Если вы переезжаете в район, подверженный лесным пожарам или наводнениям, эти расходы резко возрастают, потому что перевозчик перекладывает это на потребителя», — сказал он. «Это большие расходы для многих людей».

По крайней мере по стране 10 миллионов объектов могут иметь «значительный» и «крайний» риск лесных пожаров, Согласно Первая улица Фонд.

Независимо от того, где вы живете, перед покупкой недвижимости очень важно сделать домашнее задание, считает Барри из Института страховой информации.

Прежде чем сделать предложение, вы можете использовать бесплатные инструменты, такие как КлиматПроверка or Фактор риска для измерения долгосрочного климатического риска для конкретного объекта. 

По словам Ховарда из Policygenius, нынешние домовладельцы могут попросить свою страховую компанию о скидках за принятие мер по смягчению возможного ущерба от климатических явлений, таких как защита вашего дома от штормов.

Вы также можете сэкономить деньги, совершая покупки и объединяя полисы для дома и автомобиля. По его словам, страхование домовладельцев больше не относится к типу «установил и забыл». 

И если у вас есть достаточные сбережения на случай непредвиденных обстоятельств, вы можете рассмотреть возможность снижения страховых взносов за счет увеличения франшизы, сказал Ховард.