Спад на внутреннем рынке Китая усугубляется, поскольку цены падают четвертый месяц

(Блумберг) — В декабре цены на жилье в Китае упали четвертый месяц подряд, так как кредитный кризис в секторе недвижимости практически не ослабевает.

Самые читаемые от Bloomberg

Цены на новое жилье в 70 городах, за исключением субсидируемого государством жилья, упали на 0.28% в прошлом месяце по сравнению с ноябрем, когда они упали на 0.33%, как показали данные Национального бюро статистики в субботу.

Кризис ликвидности в отраслевом гиганте China Evergrande Group распространяется на конкурентов, включая Shimao Group Holdings Ltd. и Guangzhou R&F Properties Co. Падение цен может разубедить покупателей жилья, обеспокоенных стоимостью своих активов, что затруднит для застройщиков продажу недвижимости и создание столь необходимых денежные средства.

Недавние шаги властей по ослаблению некоторых ограничений на финансирование недвижимости мало способствовали росту рынка. Спрос на жилищные кредиты в декабре оставался слабым, при этом среднесрочные и долгосрочные кредиты домохозяйствам, являющиеся аналогом ипотечных кредитов, выросли наименьшим образом с февраля 2020 года. Кампании девелоперов по распродажам в конце года усилили понижательное давление на цены.

«В предстоящем году недвижимость может легко стать самым большим препятствием для роста», — сказал Ларри Ху, глава отдела экономики Китая в Macquarie Group Ltd., перед публикацией данных.

Усиливающийся спад на внутреннем рынке создает проблемы для политиков, учитывая, что на этот сектор приходится около четверти валового внутреннего продукта. Китай, вероятно, зафиксирует самый слабый экономический рост более чем за год, когда он опубликует квартальные данные в понедельник.

Все большее число экономистов предсказывают, что Народный банк Китая еще больше ослабит денежно-кредитную политику в первом квартале, отчасти для противодействия спаду на рынке жилья. Центральный банк подогрел слухи о том, что рано или поздно он ослабнет, пообещав в декабре принять «упреждающие» меры.

История продолжается

«Ужесточение в секторе недвижимости, вероятно, необходимо ослабить, чтобы поднять рост в этом году до уровня выше 5%», — написали экономисты Huatai Securities Co. во главе с Йи Хеном в отчете ранее в этом месяце. «Привлечение средств, связанных с недвижимостью, еще недостаточно сильно восстановилось».

По данным Национального бюро статистики, в городах первого уровня цены на вторичное жилье выросли на 0.1% в декабре в месячном исчислении по сравнению со снижением на 0.2% в предыдущем месяце. Цены на новое жилье не изменились по сравнению с предыдущим месяцем в Пекине и выросли на 0.4% в Шанхае.

Самое читаемое из Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP