В течение многих лет аренда на одну семью была мудрым инвестиционным решением. Индивидуальные инвесторы покупают этот тип активов на протяжении десятилетий, что составляет большинство сделок по аренде на одну семью.
Однако за последнее десятилетие тенденции изменились: институциональные инвесторы в настоящее время захватывают большую долю рынка и затрудняют конкуренцию частных лиц за ограниченное количество доступных объектов жилой инвестиционной недвижимости.
Будучи вытесненными с рынка, многие розничные инвесторы теперь инвестируют вместе с этими институциональными фондами, вместо того чтобы пытаться конкурировать.
Какие учреждения берут на себя односемейные арендные площади?
Приглашение Дома (NYSE: ИНВХ)
Компания Invitation Homes, основанная в 2012 году после экономического кризиса 2008 года, намеревалась покупать недорогие дома для сдачи в аренду. Его основатель, Даллас Таннер, использовал капитал инвестиционного фонда недвижимости в рамках Блэкстоун Инк (NYSE: BX) для начала бизнеса.
В настоящее время это крупнейший арендодатель сдаваемых в аренду домов на одну семью в США с примерно 83,000 XNUMX домов на одну семью.
Флагманский фонд недвижимости
Голдман Сакс (NYSE: GS) поддерживаемый фонд, спонсируемый Фандрайз, с момента своего создания в начале 2021 года незаметно накопила значительный портфель сдаваемой в аренду недвижимости. Сейчас ее активы состоят из целых сообществ сдаваемых в аренду домов на одну семью, в основном сосредоточенных в районе Санбелт.
Ассоциация Флагманский фонд недвижимости является самым популярным предложением Fundrise и уже принесло своим инвесторам общую прибыль в размере 35%.
Прибыли дома
Прибыли дома на самом деле это не институциональный инвестор, а платформа для краудфандинга в сфере недвижимости, которая позволяет инвесторам приобретать акции сдаваемой в аренду недвижимости. При финансировании из Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) основатель Джефф Безос, компания была запущена в 2021 году и быстро зарекомендовала себя как серьезная развивающаяся инвестиционная компания в сфере аренды жилья для одной семьи.
Индивидуальные инвесторы уже профинансировали почти 200 объектов недвижимости на сумму около 70 миллионов долларов.
Читайте также: «Жилье — это канарейка в угольной шахте» Эй, Джером Пауэлл, ты слушаешь?
Другие имена, чтобы смотреть?
Другие известные игроки включают Tricon Residential, American Homes 4 Rent и Brookfield Asset Management.
В то время как традиционные акции переживают трудный год, институциональные инвесторы используют физические активы, такие как аренда на одну семью, в качестве средства хеджирования других своих инвестиций.
Узнайте больше об инвестициях в недвижимость от Benzinga
Чтобы узнать о последних разработках в отрасли, ознакомьтесь с Домашняя страница Benzinga по недвижимости.
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html.