Если вам интересно, можете ли вы вычесть арендную плату из налогов, короткий ответ — да. Вы можете вычесть арендную плату, если вы живете в штате, где это разрешено. Однако только 22 штата предлагают этот вид вычета. Вот что вам нужно знать. А финансовый консультант может помочь вам создать финансовый план, чтобы минимизировать ваши налоговые обязательства для ваших нужд и целей.
Не пропустите новости, которые могут повлиять на ваши финансы. Получайте новости и советы принимать более взвешенные финансовые решения с помощью полунедельной электронной почты SmartAsset. Это 100% бесплатно, и вы можете отказаться от подписки в любое время. Подпишитесь сегодня.
Арендная плата не может быть вычтена из федерального подоходного налога
Хотя федеральное правительство не позволяет налогоплательщикам вычитать арендные платежи из федерального подоходного налога, домовладельцы могут получить налоговый вычет от процентов, выплаченных по ипотеке, налогов на недвижимость, затрат на улучшение и прирост капитала.
Следует отметить, однако, что немногие налогоплательщики принимают проценты по ипотеке или вычеты по налогу на имущество, поскольку они редко стоят больше, чем стандартный вычет.
Напротив, некоторые статьи налогового кодекса позволяют арендаторам получать налоговые вычеты за жилье, но они структурированы в зависимости от дохода и уровня бедности.
Арендаторы могут вычесть домашний офис
Ближе всего федеральный налоговый кодекс подходит к вычету арендной платы за жилое помещение. домашний офис вычет.
Если вы владеете собственным бизнесом, работаете подрядчиком или иным образом работаете не по найму, вы можете вычесть часть своего дома из налогов в качестве коммерческих расходов.
Этот вычет ограничивается квадратными метрами, которые вы используете исключительно в коммерческих целях. Например, если у вас есть отдельный офис, вы можете вычесть площадь этого офиса. Однако, если вы работаете за кухонным столом, вы не можете требовать каких-либо вычетов, поскольку это многоцелевое пространство.
Налогоплательщики могут потребовать вычет двумя способами. Во-первых, путем расчета фактической стоимости помещения на основе фактической стоимости помещения. Второй - через стандартную формулу, предоставленную IRS.
Удаленные работники не могут претендовать на этот вычет. Он доступен только для самозанятых.
Арендаторы могут вычитать арендную плату из некоторых государственных налогов
Несколько штатов разрешают арендаторам вычитать часть своей арендной платы из подоходного налога штата.
Обычно целью этого вычета является предотвращение фактического двойного налогообложения. Большинство арендодателей платят налоги на недвижимость за дома и квартиры, которыми они владеют. Большинство, если не все, затем перекладывают эти расходы на своих арендаторов как часть арендной платы. Когда вырастут налоги на недвижимость, арендная плата повышается, чтобы покрыть эту стоимость.
Таким образом, арендаторы косвенно платят налоги на недвижимость своим местным сообществам. В результате некоторые штаты разрешают налоговые вычеты на основе арендной платы, чтобы покрыть налоги на недвижимость, которые арендаторы уже фактически уплатили.
Другие штаты используют этот вычет, чтобы помочь жителям с низкими доходами. Эти штаты строят свои вычеты из арендной платы в зависимости от уровня дохода, что позволяет вам требовать вычета, если вы снимаете жилье и имеете достаточно низкий доход.
Арендные вычеты в соответствующих штатах
В большинстве случаев государство потребует следующее:
Вы являетесь резидентом и налогоплательщиком государства;
Квартира является вашим основным местом жительства;
Ваше имя указано в договоре аренды, и вы платите арендную плату.
В некоторых случаях штат также требует, чтобы ваш арендодатель платил налоги на имущество в вашем местном сообществе. Оттуда особенности сильно различаются. На момент написания 22 штата предлагали форму аренды. налоговый кредит, Они есть:
Аризона
Калифорния
Колорадо
Коннектикут
Гавайи
Индиана
Айова
Мэн
Мэриленд
Массачусетс
Мичиган
Миссури
Монтана
Нью-Джерси
New York
Северная Дакота
Орегон
Пенсильвания
Род-Айленд
Юта
Vermont
Висконсин
В некоторых штатах кредит предоставляется только налогоплательщикам в зависимости от возраста или инвалидности. По сути, государство хочет облегчить расходы малоимущих налогоплательщиков.
В других штатах налоговый вычет основан на доходах и арендных платежах. Например, одно общее правило для штатов состоит в том, чтобы разрешить арендаторам вычитать до 3,000 долларов арендной платы, которую они заплатили за год, если они заработали до определенного порога дохода.
В других штатах некоторым арендаторам предоставляется фиксированный кредит, опять же обычно определяемый порогом дохода. В тех штатах, налоговый кредит как правило, незначительная сумма, часто 60 или 75 долларов в общей сложности.
Заключение
Налогоплательщики не могут вычитать арендную плату за жилье из ваших федеральных подоходных налогов. Но в зависимости от того, где вы живете, вы можете вычесть часть арендной платы из подоходного налога штата. Законы могут меняться каждый год. Прежде чем подавать налоговую декларацию, обязательно ознакомьтесь с правилами, действующими в вашем штате.
Советы по покупке дома
Если вы хотите уменьшить свои налоговые обязательства или купить новый дом, финансовый консультант может помочь вам привести финансовый план в действие для ваших нужд. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам до трех финансовых консультантов, которые обслуживают ваш регион, и вы можете бесплатно взять интервью у своих консультантов, чтобы решить, какой из них подходит именно вам. Если вы готовы найти консультанта, который поможет вам достичь ваших финансовых целей, начать сейчас.
Если вы арендуете или покупаете в вашем регионе? Это гораздо больше, чем просто личные предпочтения. На сегодняшнем сумасшедшем рынке недвижимости это стало важным финансовым вопросом для любого домашнего хозяйства.
Фото предоставлено: ©iStock.com/Milan_Jovic, ©iStock.com/Volha Barysevich, ©iStock.com/bymuratdeniz
сообщение Можете ли вы вычесть арендную плату из ваших налогов? Появившийся сначала на Блог SmartAsset.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/deduct-rent-taxes-150852137.html.