Можно ли избежать ставки по ипотечному кредиту в 6%? Вот что, по мнению профессионалов, будет дальше со ставками по ипотечным кредитам

Грег Макбрайд, главный финансовый аналитик Bankrate, говорит, что экономика будет замедляться быстрее, чем инфляция, поэтому в сентябре следует ожидать дальнейших изменений ставок в годовом исчислении, но это не будет огромными колебаниями, которые мы наблюдаем. Но, добавляет он, мы должны иметь в виду, что скорость сокращения баланса Федеральной резервной системы удвоится, начиная с сентября. «Это будет наиболее очевидно на рынке ипотечных ценных бумаг. При прочих равных условиях это положительно влияет на ставки по ипотечным кредитам», — говорит Макбрайд. (Вы можете увидеть самые низкие цены, которые вы можете получить здесь.)

По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), данные показывают, что ставки по ипотечным кредитам уже учтены в предстоящем повышении ставок ФРС. «Между тем инфляция, скорее всего, достигла пика, а это значит, что в последующие месяцы она будет постепенно снижаться. Таким образом, я не ожидаю больших сюрпризов на ипотечном рынке в ближайшие месяцы», — говорит Надя Евангелоу, старший экономист и директор по прогнозированию NAR. «Хотя есть признаки того, что инфляция, возможно, достигла пика, повышение ставки на полпроцента более вероятно [в этом месяце]. Таким образом, предстоящее повышение не окажет существенного влияния на ставки по ипотечным кредитам», — говорит Эванджелоу.

Со своей стороны, NerdWallet указывает, что ФРС обновит свою политику процентных ставок 21 сентября. Хотя «ставки часто стабилизируются за две или три недели до заседаний ФРС…. последствия объявления могут быть другим вопросом», — пишет сайт. Это может означать «колебания ипотечных ставок вверх и вниз» и сайте предупреждает: «Заемщики должны подготовиться: ставки по ипотечным кредитам могут резко возрасти, как будто кто-то поднимается по лестнице на две ступеньки вверх и на одну ступеньку вниз. Такой путь будет соответствовать тенденции роста ставок по ипотечным кредитам в этом году». (Вы можете увидеть самые низкие цены, которые вы можете получить здесь.)

И как Майк Фратантони, главный экономист MBA, отметил в своем заявлении: «Ставки по ипотечным кредитам выросли… поскольку рынки продолжали переоценивать перспективы экономики и направление денежно-кредитной политики, ожидая, что краткосрочные ставки изменятся и останутся на прежнем уровне. выше дольше». Он добавил: «Недавние экономические данные, вероятно, предотвратят значительное снижение ипотечных ставок в ближайшем будущем, но сильный рынок труда, отраженный в августовских данных, должен поддержать спрос на жилье».

Конечно, все профессионалы только строят свои предположения, а инвесторы последние несколько месяцев пытались прочесть на кофейной гуще экономические перспективы, а ставки по ипотечным кредитам в это время колебались зигзагами. Но реальность, похоже, такова, что, хотя нет четкого консенсуса относительно того, куда они пойдут, большинство профессионалов, с которыми мы говорили, сказали, что большого падения ставок не будет.

Является ли ARM правильным выбором, если вы хотите более низкую ставку?

Для покупателей, которые не планируют оставаться в своих домах более пяти лет, ипотека с регулируемой процентной ставкой может предлагать более низкую фиксированную процентную ставку в течение первых лет владения жильем, помогая снизить ежемесячные платежи. «Этот вариант может быть идеальным, если вы планируете продать свой дом до того, как кредит перейдет на регулируемую ставку», — говорит Стив Райх, главный операционный директор Finance of America Mortgage. Просто обратите внимание, что ARM приспособятся, и когда они это сделают, вы можете получить более высокий счет.