Генеральный директор Campus Apartments Дэвид Адельман покупает 10% акций Майкла Рубина в 76ers, владелец Devils HBSE оценивается в 250 миллионов долларов

RИнвестор в сфере недвижимости Дэвид Адельман вырос на болельщике команды Philadelphia 76ers. Теперь он на грани владения частью команды.

50-летний Адельман согласился приобрести большую часть 10-процентной доли Майкла Рубина в Harris Blitzer Sports and Entertainment, владельце франшизы Национальной баскетбольной ассоциации. Форбс узнал. Адельман приобрел долю у Рубина, председателя гиганта спортивных товаров Fanatics, который объявил о планах продажи в июне.

Условия сделки не были опубликованы, но Forbes оценивает состояние Рубина в 10.2 миллиарда долларов, а 10-процентная доля в спортивной компании оценивается примерно в 250 миллионов долларов. НБА одобрила сделку, и Национальная хоккейная лига должна была одобрить сделку, потому что Адельман через Harris Blitzer Sports and Entertainment также покупает долю в New Jersey Devils. Forbes оценивает «Девилз» в 775 миллионов долларов, занимая 15-е место среди 32 франшиз НХЛ. Кроме того, договор включает в себя бизнес, который управляет Prudential Center, где играют Devils.

Forbes оценивает «Сиксерс» в 2.4 млрд долларов США , что более чем на 800% больше, чем в 2011 году, когда владельцы Sixers Джош Харрис, соучредитель Apollo Global ManagementAPO
, и топ Blackstone GroupBX
исполнительный директор Дэвид Блитцер сформировал группу владельцев, которая приобрела франшизу у Comcast-Spectator за 287 миллионов долларов.

«Это команда Джоша и Дэвида, — сказал Адельман. Forbes в четверг перед домашним открытием «Сиксерс» сезона 2022–23. «Я просто хочу иметь возможность участвовать в качестве партнера Филадельфии».

В июле Адельман присоединился к Харрису и Блитцеру, чтобы создать «76 Devcorp», группу, лоббирующую развитие 76 Place, проекта недвижимости в центре Филадельфии, который будет включать строительство арены для баскетбольной команды стоимостью 1.3 миллиарда долларов, финансируемой из частных источников. По оценкам 76ers, проект будет приносить городу 400 миллионов долларов в год.

«Это произойдет, потому что у нас есть отличный план, отличный дизайн и отличное место», — говорит Адельман. «Мы не берем городские деньги, и мы собираемся помочь оживить ту часть города, которой не помешал бы выстрел в руку.

«Это был единственный пункт назначения, который я искал», — добавляет Адельман о предложенном месте. «И причина в том, что спортивные арены, стадионы в центре города, они оживляют города».

«Сиксерс» планируют завершить проект в 2031 году, что принесет дополнительный доход клубу НБА. Доход команды снизился за последние пару лет, согласно Forbes данные. Выручка в сезоне 2020–21 годов составила 236 миллионов долларов по сравнению с 259 миллионами долларов в предыдущем сезоне, когда пандемия повлияла на выручку НБА. В 2018-19 годах выручка «Сиксерс» составила 300 миллионов долларов. На площадке команда разочаровала болельщиков, которые ожидали, что «Сиксерс» будут бороться за чемпионство НБА в течение последних трех сезонов.

Достигнутый в четверг, Рубин взял на себя часть вины. «Вы несете огромную ответственность перед своим городом за победу в чемпионатах», — сказал он. Forbes. «Каждый раз, когда вы не выигрываете чемпионат, вы терпите неудачу. Пока я был там, мы не доставили товары городу Филадельфия, и я считаю себя частично ответственным за это».

Адельман, выросший недалеко от Филадельфии, является исполнительным директором Campus Apartments, поставщика жилья для студентов. Первоначальные инвестиции Адельмана в размере 2,000 долларов США более 30 лет назад выросли до более чем 1.5 миллиарда долларов в недвижимость в 18 штатах. Он также стал соучредителем фирмы по управлению активами FS Investments, ранее известной как Franklin Square Capital Partners. По оценкам компании, под ее управлением находятся активы на сумму более 35 миллиардов долларов.

Рубин назвал магната недвижимости «идеально подходящим» для того, чтобы стать миноритарным владельцем двух спортивных франшиз.

«Это будет отличная инвестиция, и самое главное, он добавит к этому ценность», — говорит Рубин. Forbes. «Послушайте, вот реальность, — добавляет он, — мне звонили десятки людей, которые хотели купить мою долю в «Сиксерс», когда об этом стало известно. Я не думал делать это с кем-либо, кроме Дэвида, потому что я думал, что это правильно для Джоша Харриса и Дэвида Блитцера и отлично подходит для Филадельфии».

Адельман также управляет Darco Capital, семейным офисом, который инвестирует в технологические и потребительские компании. Darco имеет доли в английской Премьер-министреPinc
Футбольная команда лиги Crystal Palace Football Club, филиал низшей лиги New York Yankees, и Sixers Innovation Lab, фирма венчурного капитала на ранней стадии.

Адельман является членом совета директоров компаний, в том числе дома моды, основанного квотербеком «Денвер Бронкос» Расселом Уилсоном и его женой, артисткой Сиарой.