Строители месяцами ждут, чтобы получить шкафы и гаражные ворота

Проблемы с цепочками поставок для строителей жилья, похоже, ухудшаются, и это подрывает доверие к отрасли.

Доверие застройщиков к рынку нового жилья для одной семьи упало в феврале на 1 пункт до 82 по индексу рынка жилья Национальной ассоциации домостроителей/Wells Fargo. Это второй месяц падения подряд. Все, что выше 50, считается положительным. В феврале 84 года индекс составлял 2021.

«Сбои в производстве настолько серьезны, что многие строители месяцами ждут, чтобы получить шкафы, гаражные ворота, столешницы и бытовую технику», — сказал председатель NAHB Джерри Контер, строитель из Саванны, штат Джорджия. «Эти задержки с доставкой увеличивают затраты на строительство и выбивают потенциальных покупателей из рынка».

Рост цен на пиломатериалы также увеличивает стоимость новых домов на тысячи долларов.

Покупатели жилья уже борются с ростом процентных ставок. Средняя ставка по популярной 30-летней фиксированной ипотеке только что превысила 4%, что более чем на целый процентный пункт выше, чем год назад. Добавьте более высокие ставки к более высоким ценам на жилье, и некоторые покупатели просто не смогут себе этого позволить. Вот почему спрос на аренду в настоящее время так высок.

«Затраты на строительство жилья выросли на 21% по сравнению с прошлым годом, и эти более высокие затраты на строительство особенно сильно ударили по покупателям, впервые покупающим недвижимость», — сказал Роберт Дитц, главный экономист NAHB. «Более высокие процентные ставки в 2022 году еще больше снизят доступность жилья, даже несмотря на то, что спрос остается устойчивым из-за отсутствия перепродажи».

Из трех компонентов индекса текущие условия продаж увеличились на 1 пункт до 90, а ожидания продаж в следующие шесть месяцев упали на 2 пункта до 80. Покупательский трафик упал на 4 пункта до 65.

В региональном разрезе, по трехмесячной скользящей средней, настроения на Северо-Востоке повысились на 3 пункта до 76. На Западе они выросли на 1 пункт до 89, а на Среднем Западе упали на 1 пункт до 73. Настроения на Юге упали на 1 пункт до 86. .